Aanbod

Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Withuisstraat 11, 4845 CB Wagenberg

€ 309.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 580 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Zeer courant gebouwde en ruime vrijstaande woning op maar liefst 580m² grond, met inpandig bereikbare garage (met bergzolder) van maar liefst ca. 45m² vloeroppervlak. Heel bijzonder aan deze woning zijn de grootte van het perceel/ de super riante garage en de 5 slaapkamers. De woning staat op een mooie en gewilde locatie hoek Withuisstraat/ Hoevenseweg. De woning heeft o.a. op de begane grond een... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1970
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 1 april 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05346
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 1 april 2019
Laatste wijziging Zondag 14 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 580 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 125 m²
Woonkameroppervlakte 32 m²
Keukenoppervlakte 9 m²
Inhoud 375 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Nabij snelweg
Vrij uitzicht
Type Zijtuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Noord west
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Prachtig aangelegd
Tuin 4 - Type Zijtuin
Tuin 4 - Hoofdtuin Ja
Tuin 4 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 4 - Heeft een achterom Ja
Tuin 4 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta HR / combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Gasboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Badkamervoorzieningen Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Omschrijving

Zeer courant gebouwde en ruime vrijstaande woning op maar liefst 580m² grond, met inpandig bereikbare garage (met bergzolder) van maar liefst ca. 45m² vloeroppervlak. Heel bijzonder aan deze woning zijn de grootte van het perceel/ de super riante garage en de 5 slaapkamers. De woning staat op een mooie en gewilde locatie hoek Withuisstraat/ Hoevenseweg. De woning heeft o.a. op de begane grond een doorzon woonkamer (ca. 31m²), leefkeuken (ca. 9m²), bijkeuken (ca. 10m²) en een slaapkamer/kantoor (ca. 10m²). Op de eerste verdieping zijn o.a. een ruime overloop, een 4-tal slaapkamers (2 van ca. 10m²/ 1x ca. 11m² en 1x ca. 12m²) en een ruime badkamer (ca. 8m²). De tuin rondom de woning is door de huidige eigenaar volledig nieuw aangelegd, met rondom taxushagen, Amberleibomen, nieuwe houten schuttingen (Douglas panelen) en incl. nagenoeg overal nieuwe fraaie bestrating. Tevens is de achtertuin volledig opgehoogd waardoor een super royale tuin bij de woning ontstaan. Wagenberg is een gastvrijdorp met alle belangrijke lokale voorzieningen zoals een buurtsuper, bakker, slager en een basisschool. Ook via het openbaarvervoer is Wagenberg uitstekend bereikbaar. Wilt u heerlijk vrij wonen op een mooi plekje in Wagenberg, dan is dit uw kans. Bouwjaar ca. 1970, inhoud woning ca. 375m³/ garage ca. 170m³, perceel 580m². (Pand nr. 05346)

Indeling

Indeling begane grond: overdekte entree aan de voorzijde van de woning met hierachter de L-vormige ontvangsthal (ca. 4,00 x 2,80 x 1,35m) met direct rechts de trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een voorraadkast. Links in de hal de meterkast (6 groepen) met aansluitend de toegangsdeur naar de slaapkamer (ca. 3,50 x 3,00m) op de begane grond met vaste kast. Aan het einde van de hal (rechts) de deur naar de gedeeltelijk betegelde toiletruimte (ca. 1,15 x 0,85m) met staand closet en fonteintje. De leefkeuken (ca. 3,20 x 2,80m) ligt in het verlengde van de hal. In de keuken een recht keukenblok met uitzicht op de achtertuin. In de keuken een gasgeiser die o.a. zorgt voor het warmwater in de keuken en badkamer. De doorzon woonkamer (ca. 8,00 x 4,00) is zowel bereikbaar via de hal als via de keuken. In de woonkamer een mooie open haard. De grote ramen aan de voor-/ achterzijde en het zijraam zorgen voor extra veel lichtinval. De woonkamer heeft een schrootjes plafond, laminaatvloer en o.a. een muur met schoonmetselwerk. Naast de keuken is een ruime bijkeuken (ca. 3,20 x 3,00m) met toegangsdeuren naar de achtertuin én de garage. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine/droger.

Eerste verdieping

Eerste verdieping: Ruime L-vormige overloop (ca. 4,00 x 3,45m) met toegang tot een 4-tal slaapkamers, de badkamer met dakkapel en een aparte cv-ruimte. De slaapkamers zijn resp. groot ca. (2x) 3,55 x 2,85m/ 4,03 x 3,02m en 3,85 x 2,70m. Alle slaapkamers hebben extra bergruimte bij de knieschotten, de ouderslaapkamer een wastafel met spiegel en sommige slaapkamers hebben vaste kasten. De volledig betegelde en ruime badkamer (ca. 3,45 x 2,30m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel/ planchet en een staand closet. Nabij de trap is een aparte cv-ruimte met hier de HR-combi cv Remeha Avanta ca. 2012

Tuin

Garage en tuinen: De garage is uitzonderlijk ruim en meet binnenwerks ca. 9,56 x 4,70m. In de garage is een vlizotrap naar de royale bergzolder boven de garage. De garage is voorzien van verwarming en heeft een eigen toiletruimte (ca. 1,15 x 0,85m) met in het voorportaaltje bij de toilet een fonteintje. Naast de kanteldeur is een aparte loopdeur. Geheel achter in de garage is nog een 2e deur die rechtstreeks uitkomt bij de achtertuin. Voor de garage meer dan voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De woning heeft zij-tuinen, een voortuin en een royale achtertuin. De tuinen bestaan hoofdzakelijk uit ruim opgezette gazonweiden met paden van oude authentiek waaltjes, (nieuw) terras links naast de garage en een terras achter de woning. De achtertuin ligt op noord en in de tuin(en) automatische sproeiers die aangesloten zijn op een bronnering. Hier is het lang genieten.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch/overig: De woning en garage zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen en in spouw uitgevoerd, de kozijnen zijn van hardhout en alle voorzien van dubbele beglazing. Er is geen kruipruimte onder de woning. Begane grond deels beton, deels hout. Verdiepingsvloer: houten balklagen. Er zijn meerdere kozijnen vervangen zoals keukenraam, raam woonkamer achterzijde en de ramen in zijgevel van de garage. Geen dubbelglas: voordeur met raam pui. Bij 2 ramen in topgevel HR+ glas (ca. 2013), HR++ glas bij keukenraam en ramen zijgevel garage en overige ramen “standaard” dubbelglas. Geen dak-/vloer en spouwisolatie.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Recent bekeken