Verhuurd

Verhuurd: Metallstraße 5, 41751 Viersen

€ 53.650,- /mnd

€ 46,80/m²/jr

Type object	Bedrijfshal
Perceeloppervlakte	36.983 m²
Bruto vloeroppervlakte	15.643 m²
Totale VVO	16.893 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verhuurd

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Bedrijfshal
Bouwperiode	1986
Status	Verhuurd
Aangeboden sinds	Woensdag 27 september 2023

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05534
Huurprijs	€ 53.650,- per maand
Borg	€ 47.000,-
Status	Verhuurd
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Woensdag 27 september 2023
Laatste wijziging	Maandag 28 juli 2025

Bouw
Type object	Bedrijfshal
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1986
Dakbedekking	Metaal
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	36.983 m²
Bruto vloeroppervlakte	15.643 m²
VVO	13.860 m²
Kantoor oppervlakte	1.250 m²
Totale verhuurbare vloeroppervlakte	15.110 m²
Vrije hoogte	6 m.
Draagvermogen	1.500 kg/m²

Locatie
Ligging	Bedrijventerrein, Dichtbij openbaar vervoer, Industrieterrein
Bereikbaarheid	Bushalte op 3000 meter tot 4000 meter, Afrit van de snelweg op 4000 meter tot 5000 meter

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	120
Uitrusting	Betonvloer, Heater, Lichtstraten, Overheaddeuren, Pantry, Toilet
Heeft een kantoor	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Viersen 47312
Perceeloppervlakte	41.945 m²
Kadastrale aanduiding	Viersen 47313
Perceeloppervlakte	29.361 m²
Kadastrale aanduiding
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Multifunktionaal geschäftskomplex: Zu Vermieten / Miete pro monat excl. 19% Mwst und Nebenkosten

Miete Firmenhalle (ca. 13.950m²): € 3,90 pro monat / pro m² excl. Mwst
Miete Bürogebäude (1.250m²: € 3,90 pro monat / pro m² excl. Mwst

Objektbeschreibung:
Das gesamte Betriebsobjekt besteht aus einem Bürogebäude und zwei großzügigen Betriebshallen für u.a. Produktion und Lager. Das Bürogebäude hat eine VVO von ca. 1.250 m² und die Firmenhallen eine VVO von insgesamt ca. 13.950 m². Zu dem Betrieb gehören ca. 120 Parkplätze . Das Bürogebäude verfügt neben mehreren Büroeinheiten über u.a. eine aufwändige Empfangshalle mit Rezeption, eine Kantine, Dusch- und Sanitärräume sowie ein großes Archiv. Instandhaltung der Gebäude: gut bis hervorragend.

Ort: Metallstraße 5 in Viersen (Deutschland)
Lage: Im großmaßstäblichen multimodalen Gewerbegebiet Mackenstein (ca. 140 Hektar groß). Mackenstein: Der Standort Mackenstein ist ein ständig wachsendes Gewerbegebiet in Viersen / Niederrhein (Deutschland). Durch die sehr günstige (international gesehen) zentrale Lage von Viersen in unmittelbarer Nähe von Nachbarländern wie den Niederlanden und Belgien (beispielsweise in einer Entfernung von ca. 30 Autominuten zu Venlo-Roermond oder Maaseik), den Autobahnen A61 / A52 und A44 und Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf ist der kommerzielle Firmenstandort Mackenstein ein optimaler Standort für jeden erfolgreichen Unternehmer. Eigene Transformatorstation: 10 MW. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren

Indeling

Lagebeschreibung
Baujahr der Gebäude:
• Bürogebäude mit anschließender Betriebshalle (Halle 1): ca. 1986
• Das Bürogebäude wurde ca. 1995 an beiden Seiten erweitert.
• Betriebshalle (Halle 2 /Süd): ca. 1990 und ca. 2002 mit Lichtkuppeln versehen.

Einteilungen / Einrichtungen Betriebskomplex (VVO) u.a.:

Betriebshalle 1: ca. 45 m x 106 m
Betriebshalle 2: ca. 45 m x 94 m
Archiv (zuvor Umkleideraum)ca. 191 m²
Heizungsraum (für Büros)ca. 17 m²
Duschraumca. 55 m² / Sanitärraumca. 17 m²
Kantineca. 148 m² / Konferenzraumca. 32 m²
Büroeinheiten / Rezeption / öffentliche Räume insgesamt ca. 1.050 m²
Höhe der Hallen: Abschnitt an den Kranbahnen 8 Meter / Rest 6 Meter
Halle 1 und Halle 2: beide mit manuell bedienbaren Overheadtüren (Abmessungen Overheadtür 4m x 6m)
Firmengebäude verfügt über 2 Kranbahnen (2 x 3,2 Tonnen).
Maximale Bodenbelastung allgemein: 1.500 kg/m².
Maximale Bodenbelastung bei den Kranbahnen: 2.000 kg/m².
Beheizung: Gas.
Eigene Transformatorstation: 10 MW