Algemeen
Multifunktionaal geschäftskomplex: Zu Vermieten / Miete pro monat excl. 19% Mwst und Nebenkosten
Miete Firmenhalle (ca. 13.950m²): € 3,90 pro monat / pro m² excl. Mwst
Miete Bürogebäude (1.250m²: € 3,90 pro monat / pro m² excl. Mwst
Objektbeschreibung:
Das gesamte Betriebsobjekt besteht aus einem Bürogebäude und zwei gro... Meer informatie
Miete Firmenhalle (ca. 13.950m²): € 3,90 pro monat / pro m² excl. Mwst
Miete Bürogebäude (1.250m²: € 3,90 pro monat / pro m² excl. Mwst
Objektbeschreibung:
Das gesamte Betriebsobjekt besteht aus einem Bürogebäude und zwei gro... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Bedrijfshal |
| Bouwperiode | 1986 |
| Status | Verhuurd |
| Aangeboden sinds | Woensdag 27 september 2023 |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05534 |
| Huurprijs | € 53.650,- per maand |
| Borg | € 47.000,- |
| Status | Verhuurd |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 27 september 2023 |
| Laatste wijziging | Maandag 28 juli 2025 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Bedrijfshal |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1986 |
| Dakbedekking | Metaal |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 36.983 m² |
| Bruto vloeroppervlakte | 15.643 m² |
| VVO | 13.860 m² |
| Kantoor oppervlakte | 1.250 m² |
| Totale verhuurbare vloeroppervlakte | 15.110 m² |
| Vrije hoogte | 6 m. |
| Draagvermogen | 1.500 kg/m² |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Bedrijventerrein Dichtbij openbaar vervoer Industrieterrein |
| Bereikbaarheid | Bushalte op 3000 meter tot 4000 meter Afrit van de snelweg op 4000 meter tot 5000 meter |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 120 |
| Uitrusting | Betonvloer Heater Lichtstraten Overheaddeuren Pantry Toilet |
| Heeft een kantoor | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Kadastrale aanduiding | Viersen 47312 |
| Perceeloppervlakte | 41.945 m² |
| Kadastrale aanduiding | Viersen 47313 |
| Perceeloppervlakte | 29.361 m² |
| Kadastrale aanduiding | |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Multifunktionaal geschäftskomplex: Zu Vermieten / Miete pro monat excl. 19% Mwst und Nebenkosten
Miete Firmenhalle (ca. 13.950m²): € 3,90 pro monat / pro m² excl. Mwst
Miete Bürogebäude (1.250m²: € 3,90 pro monat / pro m² excl. Mwst
Objektbeschreibung:
Das gesamte Betriebsobjekt besteht aus einem Bürogebäude und zwei großzügigen Betriebshallen für u.a. Produktion und Lager. Das Bürogebäude hat eine VVO von ca. 1.250 m² und die Firmenhallen eine VVO von insgesamt ca. 13.950 m². Zu dem Betrieb gehören ca. 120 Parkplätze . Das Bürogebäude verfügt neben mehreren Büroeinheiten über u.a. eine aufwändige Empfangshalle mit Rezeption, eine Kantine, Dusch- und Sanitärräume sowie ein großes Archiv. Instandhaltung der Gebäude: gut bis hervorragend.
Ort: Metallstraße 5 in Viersen (Deutschland)
Lage: Im großmaßstäblichen multimodalen Gewerbegebiet Mackenstein (ca. 140 Hektar groß). Mackenstein: Der Standort Mackenstein ist ein ständig wachsendes Gewerbegebiet in Viersen / Niederrhein (Deutschland). Durch die sehr günstige (international gesehen) zentrale Lage von Viersen in unmittelbarer Nähe von Nachbarländern wie den Niederlanden und Belgien (beispielsweise in einer Entfernung von ca. 30 Autominuten zu Venlo-Roermond oder Maaseik), den Autobahnen A61 / A52 und A44 und Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf ist der kommerzielle Firmenstandort Mackenstein ein optimaler Standort für jeden erfolgreichen Unternehmer. Eigene Transformatorstation: 10 MW. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren
Miete Firmenhalle (ca. 13.950m²): € 3,90 pro monat / pro m² excl. Mwst
Miete Bürogebäude (1.250m²: € 3,90 pro monat / pro m² excl. Mwst
Objektbeschreibung:
Das gesamte Betriebsobjekt besteht aus einem Bürogebäude und zwei großzügigen Betriebshallen für u.a. Produktion und Lager. Das Bürogebäude hat eine VVO von ca. 1.250 m² und die Firmenhallen eine VVO von insgesamt ca. 13.950 m². Zu dem Betrieb gehören ca. 120 Parkplätze . Das Bürogebäude verfügt neben mehreren Büroeinheiten über u.a. eine aufwändige Empfangshalle mit Rezeption, eine Kantine, Dusch- und Sanitärräume sowie ein großes Archiv. Instandhaltung der Gebäude: gut bis hervorragend.
Ort: Metallstraße 5 in Viersen (Deutschland)
Lage: Im großmaßstäblichen multimodalen Gewerbegebiet Mackenstein (ca. 140 Hektar groß). Mackenstein: Der Standort Mackenstein ist ein ständig wachsendes Gewerbegebiet in Viersen / Niederrhein (Deutschland). Durch die sehr günstige (international gesehen) zentrale Lage von Viersen in unmittelbarer Nähe von Nachbarländern wie den Niederlanden und Belgien (beispielsweise in einer Entfernung von ca. 30 Autominuten zu Venlo-Roermond oder Maaseik), den Autobahnen A61 / A52 und A44 und Städten wie Mönchengladbach und Düsseldorf ist der kommerzielle Firmenstandort Mackenstein ein optimaler Standort für jeden erfolgreichen Unternehmer. Eigene Transformatorstation: 10 MW. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren
Indeling
Lagebeschreibung
Baujahr der Gebäude:
• Bürogebäude mit anschließender Betriebshalle (Halle 1): ca. 1986
• Das Bürogebäude wurde ca. 1995 an beiden Seiten erweitert.
• Betriebshalle (Halle 2 /Süd): ca. 1990 und ca. 2002 mit Lichtkuppeln versehen.
Einteilungen / Einrichtungen Betriebskomplex (VVO) u.a.:
Betriebshalle 1: ca. 45 m x 106 m
Betriebshalle 2: ca. 45 m x 94 m
Archiv (zuvor Umkleideraum)ca. 191 m²
Heizungsraum (für Büros)ca. 17 m²
Duschraumca. 55 m² / Sanitärraumca. 17 m²
Kantineca. 148 m² / Konferenzraumca. 32 m²
Büroeinheiten / Rezeption / öffentliche Räume insgesamt ca. 1.050 m²
Höhe der Hallen: Abschnitt an den Kranbahnen 8 Meter / Rest 6 Meter
Halle 1 und Halle 2: beide mit manuell bedienbaren Overheadtüren (Abmessungen Overheadtür 4m x 6m)
Firmengebäude verfügt über 2 Kranbahnen (2 x 3,2 Tonnen).
Maximale Bodenbelastung allgemein: 1.500 kg/m².
Maximale Bodenbelastung bei den Kranbahnen: 2.000 kg/m².
Beheizung: Gas.
Eigene Transformatorstation: 10 MW
Baujahr der Gebäude:
• Bürogebäude mit anschließender Betriebshalle (Halle 1): ca. 1986
• Das Bürogebäude wurde ca. 1995 an beiden Seiten erweitert.
• Betriebshalle (Halle 2 /Süd): ca. 1990 und ca. 2002 mit Lichtkuppeln versehen.
Einteilungen / Einrichtungen Betriebskomplex (VVO) u.a.:
Betriebshalle 1: ca. 45 m x 106 m
Betriebshalle 2: ca. 45 m x 94 m
Archiv (zuvor Umkleideraum)ca. 191 m²
Heizungsraum (für Büros)ca. 17 m²
Duschraumca. 55 m² / Sanitärraumca. 17 m²
Kantineca. 148 m² / Konferenzraumca. 32 m²
Büroeinheiten / Rezeption / öffentliche Räume insgesamt ca. 1.050 m²
Höhe der Hallen: Abschnitt an den Kranbahnen 8 Meter / Rest 6 Meter
Halle 1 und Halle 2: beide mit manuell bedienbaren Overheadtüren (Abmessungen Overheadtür 4m x 6m)
Firmengebäude verfügt über 2 Kranbahnen (2 x 3,2 Tonnen).
Maximale Bodenbelastung allgemein: 1.500 kg/m².
Maximale Bodenbelastung bei den Kranbahnen: 2.000 kg/m².
Beheizung: Gas.
Eigene Transformatorstation: 10 MW
Foto's
Plattegronden
