Beschrijving
BOG Kamerlingh Onnesweg 5 te Vianen, Industrieterrein De Biezen.
Zeer gunstig gelegen op slechts een paar autominuten van de uitvalswegen A2 en A27 en een bushalte om de hoek.
Bedrijfsloods
• Bedrijfsruimte / loods ca. 7.216 m²
• Vrije hoogte ca. 7.30m
• Loadingdocks, totaal 12 waarvan 2 met leveler
• Overheaddeur 1x (maaiveldhoogte, ca. 3m hoog) aan de achterzijde van de loods met ontsluiting aan de Lorentzweg.
• Een kraanbaan met een hijsvermogen van 10 ton
• Onderheide betonvloer, belasting ca. 2.500m²
Kantoren/ overig
• Kantoorruimte ca. 1.421 m² met ontvangsthal en receptie, meerdere kantoorruimtes, directiekamer, kantine, computerruimte, toiletgroepen en kleedruimte.
• Parkeerplekken ca. 55, maar er is ruimte om dit aantal uit te breiden in overleg.
• Riante overdekte fietsenstalling
• Kantoren: aluminium kozijnen met dubbelglas
• Bedrijfspand beschikt over 3000 zonnepanelen (2023). Komen te liggen op bedrijfsloods. Afname stroom via verhuurder optie.
• Pand beschikt over eigen water/ gas en elektrameters.
Huurprijs:
- Bedrijfsruimte EUR 75,- p/m²
- Kantoorruimte EUR 100,- p/m²
- Parkeren EUR 350,- per plek / jaarbasis
- Service kosten ntb
- Huurtermijn minimaal 5 jaar
- Borg: 3 maanden huur (aanvullend concernverklaring)
Algemeen:
• Heater(s) in bedrijfsloods
• Airco's in veel kantoren
• Ledverlichting
• 1x oplaadplaats elektrisch auto
• Gehele perceel omheind
• Lichtstraten in bedrijfsloods
• Kabelgoten en systeemplafonds in kantoren
• Platte daken bedrijfsloods in 2023: nieuwe bitumen daken
• De meterkast (zit bedrijfshal) is geheel vernieuwd (2023)/ idem 2x nieuw 2 trafohuis
• 2x Cv installatie Remeha (bj. 2013)
Van het bedrijfsobject is een officieel inmeetrapport aanwezig (vanaf 16 mei). Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd op de internetsite.
Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is bij vastgoed, hanteren niet alle makelaars consequent de Nen-norm. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat immers te weten hoe groot het daadwerkelijke vloeroppervlakte is. Dat mag zeker geen inschatting zijn.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld.
Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.
