Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant Foto - Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant
72 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Kerkdijk 53, 4927 RA Helkant

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.653 m²
Woonoppervlakte 131,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 735.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Bijzonder object: Vrijstaande woning met aanbouw op zeer riant perceel van 2.653m² grond met carport en meerdere opstallen waaronder een serre, paardenstal, tuinkamer, prachtige waterpartij en een broeikas. Bijzonder aan dit object is niet alleen de grootte van het perceel maar ook dat de woning geschikt is voor dubbele bewoning. De woning beschikt over een 7-tal zonnepanelen (2023) en het pand... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1937
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2024

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05556
Vraagprijs € 735.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 23 augustus 2024
Laatste wijziging Zaterdag 14 september 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1937
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.653 m²
Woonoppervlakte 131,1 m²
Inhoud 750 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 87 m²
Oppervlakte externe bergruimte 20,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Dichtbij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR combi cv Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Ligbad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft airco Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Hooge en Lage Zwaluwe I 2896
Perceeloppervlakte 250 m²
Kadastrale aanduiding Hooge en Lage Zwaluwe I 2397
Perceeloppervlakte 1.093 m²
Kadastrale aanduiding Hooge en Lage Zwaluwe I 2855
Perceeloppervlakte 25 m²
Kadastrale aanduiding Hooge en Lage Zwaluwe I 1038
Perceeloppervlakte 1.285 m²
Eigendomsituatie Zie akte

Beschrijving

Bijzonder object: Vrijstaande woning met aanbouw op zeer riant perceel van 2.653m² grond met carport en meerdere opstallen waaronder een serre, paardenstal, tuinkamer, prachtige waterpartij en een broeikas. Bijzonder aan dit object is niet alleen de grootte van het perceel maar ook dat de woning geschikt is voor dubbele bewoning. De woning beschikt over een 7-tal zonnepanelen (2023) en het pand is in 2023 volledig na-geïsoleerd. De kap is van binnenuit geïsoleerd en op veel plaatsen voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas, enkele kozijnen hout met dubbelglas. Verder is er een airco geplaatst in de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond en de HR combi is van 2023. Indeling woning o.a.: entree, voorraadkelder, gesloten keuken met loftdeur naar royale woonkamer, badkamer, hal, (ouder)slaapkamer en een (kinder)kamer. Eerste verdieping: L-vormige overloop, een 3-tal slaapkamers en een 2e badkamer. Tweede verdieping: een bergzolder die via een vlizotrap op de overloop bereikbaar is. Onderhuis: en 4-tal ruimtes, waaronder werkplaats, berging en een natte ruimte. Via de oprit langs de aanbouw is de (met buren gedeelde) carport bereikbaar. De achtertuin (zuid) een zeer fraai aangelegd met ruimte voor een 2-tal pony’s, een grote speelweide en geheel achter in de tuin de waterpartij in verbinding staat met een wiel en een vliet die doorloopt naar de Helkantsedijk. De begroeiing en bomen zorgen voor optimale privacy in de achtertuin. Wat is het hier prachtig wonen. Heb jij groene vingers en wil je wonen waar ruimte is voor kleinvee (pony, alpaca, geitjes, e.d.), dan moet je zeker een afspraak maken voor een bezichtiging. De Helkant ligt op slechts enkele autominuten van Made en uitvalswegen als A59, A16 en A27, evenals een opstap bus en een treinstation. Helkant is een super gewilde locatie in de gemeente Drimmelen en valt onder deelgemeente Hooge Zwaluwe. Bouwjaar woning 1937, inhoud ca. 750m³, gebruiksoppervlakte wonen 131,1m² en perceel groot 2.653m². (Pand nr. 05556)

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kun je alle afmetingen terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd op onze internetsite en op Funda.

Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek.

(*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Met behulp van dit logboek kunnen alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht, achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn voor een woning en zo nodig het verkoopproces controleren. Ten behoeve van de privacy zijn alle persoonsgegevens geanonimiseerd.

Indeling

Indeling begane grond:
• Entree: aan voorzijde met meterkast (nieuw: 9 groepen, krachtstroom, 4x aardlek)
• Trapopgang met hieronder de trap naar de voorraadkelder (ca. 8m²)
• Toilet met wandcloset
• Gesloten keuken met keukenblok in hoekopstelling met bovenkastjes (Bruynzeel 2018) met verlichting en geïntegreerde apparatuur zoals 5 pits gasfornuis met oven en afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en apothekerskast.
• Serre, gelegen achter de keuken, via trapjes toegang naar de achtertuin.
• Hal naar de ruimte in de aanbouw
• Ruime L-vormige doorzon-woonkamer met uitzicht op de tuin.
• Eerste badkamer met moderne inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, spiegel en planchet, handdoekenkastje en staand closet.
• Slaapkamer 1 op begane grond
• (Slaap)kamer 2 op begane grond

Eerste verdieping

Indeling eerste verdieping:
• L-vormige overloop met ruime vaste kast
• 3-Tal slaapkamers waarvan 2 met schuifwandkast en een van de slaapkamers heeft een deur met toegang tot het plat dak van de aanbouw en een slaapkamer is voorzien van een wastafel met kastje
• Tweede badkamer met douche-ligbad combi, wastafel met spiegel en planchet en staand toilet

Tweede verdieping

Indeling tweede verdieping:
• Bergzolder: volledig beplankt

Overige verdiepingen

Indeling onderhuis:
• Meerdere functionele ruimtes waarvan ruimte voor witgoed, met een 2-tal deuren bij tuinzijde die toegang geven naar deze ruimtes

Tuin

Voor-achtertuin, overkapping en houten tuinhuisje:
• De voortuin: nagenoeg volledig bestraat met een grindborder. Rechts naast de woning ruimte voor het parkeren van 1 auto op eigen terrein en links naast de woning een gezamenlijke oprit met de buren die loopt tot de carport die ook ieder voor de helft eigendom is met de buren. Hier ruime voor het parkeren van een 2e auto
• De achtertuin: super fraai ingericht met terrassen, prieel, waterpartij, speelweide en deel ingericht voor kleinvee.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch-overig: begane vloer woonkamer beton, overige ruimtes en verdiepingsvloeren houten balken. Verdiepingsvloer begane grond geïsoleerd via onderwoning. Kozijnen: deel van de kozijnen vervangen door kunststof kozijnen, overige zijn van hout. Kunststof kozijnen met HR++ glas. Toilet en badkamer begane grond mechanische afzuiging. Schilderwerk buitenzijde augustus 2023 door schilder. Bij slaapkamer begane grond rolluik en (3x) zonnescherm achterzijde woning. Pomp voor tuin te sproeien. CV combi Remeha 08-2023.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen