Te koop: Dorskarstraat 15, 4921 ZS Made

Deze zeer hoogwaardig afgewerkte hoekwoning (type maisonnette), mét garage met opstelplaats. De garage ligt achter de woning en is bereikbaar via de oprit rechts naast de woning. Deze woning zou ook een perfecte starterswoning kunnen zijn en ligt in de jonge en populaire nieuwbouwwijk “Made Oost”. Bijzonder aan dit object is toch wel het riante inpandige balkon van ruim 16,7m²(oost). De woning heeft o.a. een royale woonkamer met open keuken, een 3-tal slaapkamers en bestaat uit 2 woonlagen op de eerste en tweede verdieping. Op de eerste woonlaag o.a.: hal, toilet, meterkast, garderobe, een royale woonkamer met open keuken (totaal ca. 42,8m²) en een riant balkon. Op de tweede woonlaag o.a.: overloop, een 3-tal slaapkamers, groot 12,8m², 9,5m² en 8,2m², luxe badkamer (ca.4,8m²), een berging (natte ruimte, ca. 5,1m²) en een cv-ruimte. Het riante, op het oosten gelegen balkon (loggia) valt uiteraard direct op. Op beide woonlagen ligt vloerverwarming als hoofdverwarming (cv met een warmte terugwin systeem (WTW)). Dit moderne appartement ligt op enkele fietsminuten van het centrum, maar is ook gelegen aan de rand van Made. De op de hoek gesitueerde maisonnette is optimaal geïsoleerd met spouw-/ dakisolatie en overal HR++ beglazing (Energielabel A). Wil jij wonen in deze ruime en gezellige woning, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Bouwjaar ca 2016, inhoud ca 348,53m³, gebruiksoppervlakte wonen 105,5m² en buitenruimte (loggia) 16,7m². (Pand nr. 05584)

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners).

Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek.

(*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn.

Begane grond:
Gezamenlijke entree met bewoners van de begane grond met trapopgang naar de eerste woonlaag.

Indeling eerste woonlaag:
• Entree: hierachter een ontvangsthal met garderobe en meterkast (6 groepen/ 2x aardlek). Op de vloer van de eerste woonlaag ligt een laminaat. Aansluitend de trapopgang naar de 2e woonlaag
• Toilet: de volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.
• Woonkamer met open keuken: zeer riante en heldere woonkamer. Aan de voorzijde ligt het riante balkon (loggia) met schuifpui. Hier is het lang genieten. Het balkon kijkt uit op een speelveldje.
• Keuken: in de keuken een mooi en compleet keukenblok met geïntegreerde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een combimagnetron.

Indeling tweede woonlaag:
Overloop met toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers.
Een van de slaapkamers aan de achterzijde en de ouderslaapkamer aan de straatzijde hebben een dakkapel. De overige ruimtes beschikken over zijraam en/of dakraam.
In de slaapkamers en op de overloop ligt een pvc-vloer.
De betegelde badkamer (ca. 4,8m²) heeft een inloopdouche, wandcloset, wastafel met spiegel en planchet. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met cv-installatie (HR-combi-cv Itho Daalderop (2016) met WTW-systeem en het centraal afzuigsysteem). Tot slot is er een bergruimte met de aansluiting voor wasmachine en/of droger.

Garage met opstelplaats:
• De garage (5.52 x 2,84m) ligt aan de achterzijde bij de woning. De garage is bereikbaar via een oprit rechts van de woning. Voor de garage is ook plaats om te parkeren, maar in de straat zelf zijn ook voldoende parkeergelegenheid.

Bouwtechnisch en overig: Verdiepingsvloeren zijn van beton. De eerste en tweede bouwlaag: vloerverwarming, verdeler in technische ruimte. In de technische ruimte zit de cv-combiketel (2016) met warmte terugwinning systeem en het mechanische ventilatiesysteem voor de woning. De actieve Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door VvE Dorskarstraat te Made. De servicekosten bedragen 70 euro per maand en is hoofdzakelijk bedoelt voor opstalverzekering, schilderwerk buitenzijde en lappen van de ramen

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis