Te koop: Haasdijk 57, 4921 CK Made

Twee onder een kap woning met aanbouw, vrijstaande garage met bergzolder, riante oprit, een overkapping en een achterom, op perceel groot geschat ca. 340m². De woning staat op een gewilde locatie met veelal vergelijkbare woningen en op loopafstand van het gezellige centrum van Made met alle voorzieningen. De voortuin (zuidwest/ ca. 5m breed en 3m diep) zorgt voor privacy vanaf de straatzijden en de achtertuin (noordoost/ ca. 8m breed en 15m diep). In ca. 1984 is het gehele dak van de woning vervangen door een hogere kapconstructie en is aanbouw aan de zijkant toegevoegd. De woning is geheel in spouw uitgevoerd en heeft deels dubbele beglazing. Indeling woning begane grond o.a.: hal met meterkast, woonkamer met open keuken (totale lengte ca. 10,70m en ca. 4,20m breed), kelder, cv-kast, tussenportaal, toiletruimte en badkamer. Indeling eerste verdieping o.a.: overloop, een 2-tal ruime slaapkamers en bergruimte (of kleine slaapkamer) met aansluiting voor het witgoed. Aan de achterzijde bij het dak een dakkapel. Boven de eerste verdieping is een zolder. Deze is echter niet toegankelijk, maar kan dat wel worden. Ramen zijn hoofdzakelijk van hout m.u.v. voordeur en raam voorzijde woonkamer. De woning heeft op meerdere plaatsen screens. Scholen en een bushalte liggen op loopafstand van de woning. Wil jij wonen op deze fijne locatie, maak dan een afspraak en wij laten jullie deze woning graag zien. Met modernisering van de woning intern, moet rekening worden gehouden. Bouwjaar woning 1984 (herbouwd), inhoud ca. 391,00m³, gebruiksoppervlakte wonen 102,20m² en perceel groot ca. 340m². (Pand nr. 05576)

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners).

Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek.

(*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn

Indeling begane grond:
• Entree: aan voorzijde met hierachter de hal en meterkast (.. groepen/ .. aardlek en krachtstroom). Op de vloer ligt zeil, dat eigenlijk overal op de begane grond ligt en op de eerste verdieping.
• Woonkamer met open keuken: aan de straatzijde de woonkamer. Deze ligt hoger (soort opkamer) omdat onder de woonkamer deels een kelder ligt (bereikbaar via een luik aan de zijkant). De muren zijn deels afgewerkt met schoonmetselwerk en deels met granol. In de keuken is tevens de cv-kast met de HR-combi VHR Vaillant 2016 CW4. Het keukengedeelte ligt lager en is echt een leefkeuken. Het keukenblok is een verlaagd keukenblok omdat dit bestemd was voor mindervalide. Apparatuur o.a.: dubbele spoelbak, elektrische kookplaat met afzuigkap en een koelkast. Zowel in de woonkamer als keuken een systeemplafond.
• Tussenportaal (gang): geheel aan de achterzijde is een tussenportaal met toegang naar de achtertuin, de toiletruimte en de badkamer.
• Toiletruimte: deels betegeld, natuurlijke ventilatie en staand closet met fonteintje.
• Badkamer: douche, ligbad, wastafel met planchet en spiegel en verhoogd toilet. Ook hier natuurlijke ventilatie.

Indeling eerste verdieping:
• Overloop: kleine overloop met toegang tot een 2-tal ruime slaapkamers. Bij de slaapkamer aan de achterzijde is nog een klein slaapkamer, maar die in gebruik als natte ruimte. De slaapkamer aan de straatzijde heeft een dakraam en een raam in de zijgevel. De kleine kamer heeft eveneens een dakraam.

Indeling tweede verdieping:
• Deze is niet toegankelijk gemaakt, maar is er wel. De balken van deze verdiepingsvloer zijn ribben en niet direct om op te lopen.

Voor-achtertuin, garage:
• De voortuin: in de voortuin is nagenoeg volledig bestraat en er staan een aantal leibomen. De oprit is super ruim en eigenlijk ook geschikt voor het parkeren van de auto op eigen terrein én het stallen van een caravan of camper.
• De garage met zadeldak: deze is in spouw uitgevoerd en heeft een elektrisch bedienbare sectionaldeur. Via een losse trap toegang tot de bergzolder.
• Achtertuin en overkapping: direct achter de woning een ruim terras met overkapping en een normaal aangelegde tuin. Bij achterdeur en keukenraam een rolluik
• Garage: prima en ruime garage met zijingang aan de tuinzijde. De ramen hebben enkel glas. Achter de garage een oude berging.

Bouwtechnisch-overig: begane vloer beton, verdiepingsvloer houten balklaag. Er is geen kruipruimte.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Als het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.