Verkocht: Nieuwelaan 75, 4921 ZG Made

Prachtig 3-kamer appartement (type Penthouse) met aan straatzijde een royaal dakterras van ca. 13,3m², garage, balkon achterzijde (zuid) en een aparte berging. Het appartement ligt op de tweede verdieping, maakt deel uit van een kleinschalig complex van totaal 5 appartementen en ligt heerlijk in de kom van Made, hoek Den Deel/ Nieuwelaan, met alle voorzieningen binnen loopafstand. Het appartement is goed geïsoleerd met dak-/ en muurisolatie en alle ramen hebben dubbele beglazing. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium.

Wil jij langdurig zelfstandig blijven wonen met alle voorzieningen op geringe loopafstand en wil je een appartement met veel ruimte? Dan is dit mogelijk de woning die jij zoekt. Het appartement heeft een lift en energielabel B. Bouwjaar ca 1999, inhoud ca. 443,87m³, gebruiksoppervlakte wonen 123,70m². (Pand nr. 05531).

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de documentatie op onze internetsite en Funda.

Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Breng een bod uit”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek Eerlijk Bieden (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek.

(*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Met behulp van dit logboek kunnen alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht, achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn voor een woning en zo nodig het verkoopproces controleren. Ten behoeve van de privacy zijn alle persoonsgegevens geanonimiseerd.

De hoofdingang ligt in de Nieuwelaan met hier de brievenboxen en de videofoon en een aparte toegangsdeur die direct uitkomt bij de bergingen.

Indeling appartement:
• Entree: via de lift of trappenhuis een open galerij naar de voordeur van het appartement
• Hal: ruime ontvangsthal met direct rechts de meterkast (8 groepen / 2x aardlek). De wanden in de hal zijn, net als nagenoeg alle overige ruimtes, afgewerkt met glasvezelbehang. In de hal een fraaie deur naar de woonkamer en keuken (industriële look).
• Toiletruimte: volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze ruimte heeft een mechanische ventilatie.
• Woonkamer (ca. 10,63 x 4,00m): zeer riante opgezette woonkamer met fraaie en duurzame laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping (m.u.v. de natte ruimtes). Aan de voorzijde een dakkapel met overstek en een kleiner dakkapel. Via de woonkamer schuifdeuren met toegang naar het fantastische dakterras (ca. 5,00 x 2,67m, west) met zonnescherm, dat heerlijk afgeschermd ligt en waar je in de namiddag en avond kan genieten van de zon. De woonkamer heeft een speelse indeling (Z-kamer). Nabij de open keuken is de eetkamer.
• Keuken (ca. 3,65 x 2,99m): in de keuken een mooi keukenblok in U-opstelling met kleine zit-bar en geïntegreerde apparatuur zoals: vaatwasser, koelkast, keramisch kookplaat met afzuigkap, combimagnetron, extra wandkastje en een spoelbak. De wand bij het keukenblok is volledig betegeld.
• Natte ruimte/berging: richting de slaapkamers is nog een praktische ruime met o.a. de aansluiting van het witgoed en de HR combi cv Remeha 2017.
• Slaapkamer 1 (5,23 x 3,55m) : Deze ouderslaapkamer is heerlijk ruim van opzet. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval.
• Slaapkamer 2 (ca. 4,42 x 2,65m): deze kamer kan ook dienst doen als werkkamer of logeerkamer. Deze kamer heeft een raam en een toegangsdeur naar het aan de achterzijde gelegen balkon (ca. 2,20 x 2,00m zuid). Een tweede balkon bij een appartement is eigenlijk wel bijzonder.
• Badkamer (ca. 1,69 x 5,00m): deze prachtige en ruimte badkamer met plafond met inbouwspots is voorzien van een ligbad, wandcloset, doucheruimte, wastafel met kastjes en een extra grote spiegel en tot slot nog een designradiator.

Garage en berging:
• De garage (ca. 5,09 x 3,41m) ligt geheel links van het complex en heeft een elektrisch bedienbare (witte) sectional deur en is voorzien van elektra.
• De berging (ca. 3,85 x 2,97m) is zowel intern toegankelijk en via een toegangsdeur aan de straatzijde die uitkomt bij alle bergingen.

Bouwtechnisch en overig: De servicekosten ten behoeve van de Vereniging van Eigenaren (V.v.E.) bedragen € 186,38 per maand en voorschot water 10 euro p/mnd. Deze servicekosten zijn voorzien in de premie opstalverzekering, schoonmaken gezamenlijke ruimten, periodiek lappen van de ramen aan de buitenzijde, dagelijks onderhoud van het complex en reservering voor het toekomstige onderhoud aan het complex en bijv. de lift. De gegevens van de V.v.E. waaronder de financiële gegevens zijn beschikbaar. Ramen bij appartement van type draai-kiepsysteem.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is bij vastgoed, hanteren niet alle makelaars consequent de Nen-norm. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot het daadwerkelijke woonoppervlakte en de vloeroppervlakte is. Dat mag zeker geen inschatting zijn.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.