Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout Foto - Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout
40 foto's beschikbaar

Te koop: Maria Lécinastraat 8, 4906 EH Oosterhout

Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 102 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop
€ 390.000,- k.k.
Nieuw in verkoop

Algemeen

Mooie en sfeervolle gezinswoning (type tussenwoning) met overkapping, berging en achterom in de super gewilde woonwijk Vrachelen II, nabij het Wilhelminakanaal. De woning heeft naast een fraai aangelegde voortuin een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is voorzien spouw- muur en dakisolatie, alle kozijnen hebben HR++ beglazing en zijn uitgevoerd in hardhout m.u.v. de dakkapel, deze... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode 1997
Status Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2024

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05559
Vraagprijs € 390.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 september 2024
Laatste wijziging Donderdag 26 september 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1997
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Woonoppervlakte 102 m²
Inhoud 321 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Nabij snelweg
Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR-combi Remeha CW4
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Oosterhout Q 1704
Perceeloppervlakte 135 m²

Beschrijving

Mooie en sfeervolle gezinswoning (type tussenwoning) met overkapping, berging en achterom in de super gewilde woonwijk Vrachelen II, nabij het Wilhelminakanaal. De woning heeft naast een fraai aangelegde voortuin een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is voorzien spouw- muur en dakisolatie, alle kozijnen hebben HR++ beglazing en zijn uitgevoerd in hardhout m.u.v. de dakkapel, deze is van kunststof. Bij de woningen hebben meerdere ramen rolluiken. De rolluiken aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbaar (zijn van 2024, er zit nog garantie op). Indeling begane grond o.a.: hal, toiletruimte, meterkast, royale woonkamer met open keuken en aansluitend een overkapping met buitenkeuken. Indeling eerste verdieping o.a.: overloop met cv-kast, een 3-tal speelse slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met inloopkast en een mooie badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde is de vaste trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping; aparte ruimte voor het witgoed en aansluitend een ruime 4e slaapkamer met toiletruimte. De voortuin (ca. 5,50m x 3,50m) is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met in het midden een verhoogde border met siergrassen. De achtertuin (zuidwest, ca. 5,50 x 11,50m) is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met o.a. een ruim terras, trampoline en een overkapping met ruimte voor een jacuzzi (ter overname). Geheel achter in de tuin een ruime berging over de volle breedte van de tuin. De woning ligt op geringe afstand van supermarkt Coop, basisschool 'De Meander', het overdekte winkelcentrum Arendshof en op autominuten afstand van uitvalsweg A59 met verbinding naar A27 en A16. Zoek jij een (gezins)woning in een kindvriendelijke en erg gewilde woonwijk, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Bouwjaar woning 1997, inhoud ca. 321m³, gebruiksoppervlakte wonen 102m² en perceel groot 135m². (Pand nr. 05559)

Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kun je alle afmetingen terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd op onze internetsite en op Funda.

Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek.

(*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Met behulp van dit logboek kunnen alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht, achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn voor een woning en zo nodig het verkoopproces controleren. Ten behoeve van de privacy zijn alle persoonsgegevens geanonimiseerd.

Indeling

Indeling begane grond:
• Entree: aan voorzijde met hierachter de ontvangsthal. In de hal een fraaie keramisch vloertegel die doorloopt over de gehele begane grond
• Meterkast: 6 groepen en 2x aardlek en krachtsstroom
• Toiletruimte: wandcloset met fonteintje
• Trapopgang naar eerste verdieping
• Woonkamer: living met zithoek tuingericht en openslaande tuindeuren.
• Open keuken: in de keuken een keukenblok in hoekopstelling met combimagnetron, keramische kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De keuken biedt uitzicht op de straat
• Overkapping: Sfeervolle en ruime overkapping (ca. 5,10 x 2,91m) achter woonkamer met buitenkeuken incl. BBQ. Aan de voorzijde van de overkapping is nog een zonnescherm

Eerste verdieping

Indeling eerste verdieping:
• Overloop: op de overloop is ook de cv-kast (HR-combi cv Remeha, bouwjaar ca. 2011 en cw4)
• Slaapkamers: een 2-tal slaapkamers liggen aan de tuin zijde en 1 slaapkamer aan de straatzijde. De ouderslaapkamer heeft een inloopkast (ca. 2,03 x 1,14m). Vloeren zijn hoofdzakelijk afgewerkt met laminaat
• Badkamer: mooie en complete badkamer, volledig betegeld en voorzien van wandcloset, wastafel met wastafelmeubel en spiegel, ligbad en douche

Tweede verdieping

Indeling tweede verdieping:
• Overloop: overloop met toegang tot de natte ruimte.
• 4e Slaapkamer: deze kamer heeft meerdere vaste kasten, een eigen toiletruimte en een dakkapel over nagenoeg de hele breedte

Tuin

Voor-achtertuin, berging:
• De voortuin: deze tuin zorgt voor de privacy vanaf de straatzijde
• De achtertuin: gezellig ingericht, zowel voor de ouders als de kinderen.
• De berging (ca. 2,16 x 2,38m en 2,27 x 2,94m): deze is verdeeld in 2 delen met aan de voorzijde van de berging een kleine overkapping.

Bijzonderheden

Bouwtechnisch-overig: begane vloer en verdiepingsvloeren zijn van beton. Er is geen kruipruimte. Plat dak van de dakkapel is in 2024 vervangen. Schilderwerk buiten: achterzijde in 2022 en voorzijde in 2023. Buitenkraantje bij voor- en achtergevel. Verdeler vloerverwarming begane grond in de trapkast. De overkapping is van ca. 2016.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend.

Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen