Aanbod

Luxe en zeer fraai afgewerkt kantoorpand (showroom/ praktijk) met eigen parkeerplaatsen op kleinschalig industrieterrein Stuivezand te Made. Het pand is volledig gestoffeerd en alle kantoorruimtes zijn voorzien van degelijk kantoormeubilair met luxe bureaustoelen. Ook de spreekkamers en de vergaderruimte zijn voorzien van chique meubilair met stoelen. Zowel op de begane grond als de eerste verdieping is in 2020 een duurzame pvc-vloer gelegd. Overal zijn systeemplafonds met ledverlichting en/of plafondlampen. Wat eveneens bijzonder is, is dat op beide verdiepingen vloerverwarming als hoofdverwarming ligt en alle ruimtes van een of meerdere airco’s zijn voorzien. Zo heeft u voor uw personeel en/of klanten altijd een uitstekende werkplek en/of bezoekruimte. Het object is voor meerdere bedrijfstakken geschikt. Bouwjaar object: ca. 2003 (Pand nr. 05396)

Oppervlakte:
Het object omvat circa 205m², verdeeld over twee verdiepingen. Begane grond ca. 138m² en eerste verdieping ca. 67m². Optie: begane grond of eerste verdieping zijn ook afzonderlijk te huur.

Parkeren:
5 Parkeerplaatsen op een afsluitbaar terrein. Rondom het object kan gratis worden geparkeerd.

Algemeen:
Rondom het object bevinden zich met name bedrijfsobjecten geschikt voor opslag of (kleinschalige) productie, of advieskantoren. Prima bereikbaarheid met uitvalswegen als de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch).

Voorwaarden:
• Huurprijs per maand € 3.250,- excl. 21% BTW per maand (gemeubileerd en gestoffeerd) / betaling per maand vooraf
• Waarborgsom/ Bankgarantie: 2 maanden huur excl. 21% BTW
• De kosten van gas, water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.
• Servicekosten: n.v.t.
• Huurcontract: Model ROZ
• Kredietwaardigheid check huurder: Een werkgeversverklaring en/of aangifte IB en/of inzage van recente Jaarrekeningen maakt onderdeel uit van voorwaarde verhuur
• Indexering: Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
• Voorbehoud: Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Contact: Voor meer informatie en/of een rondleiding kunt u contact opnemen met een van onze makelaars. Alleen aan serieuze kandidaten zullen wij persoonlijk uitgebreide informatie verstrekken. Uw interesse behandelen wij met passende vertrouwelijkheid.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Acquisitie op woningen of bedrijfspanden die door Zopfi Makelaardij worden aangeboden, wordt niet op prijs gesteld.