Aanbod

Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Frederik Hendrikwal 85, 4931 NK Geertruidenberg

289.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 117 m²
Nettofläche 120 m²

Hinweis

Übersicht

TOP LOCATIE: prachtige riante en instap klare gezinswoning met berging, eigen parkeerplaats, achtertuin (zuidwest) met achterom in de gewilde nieuwbouwwijk Oranjebastion. De woning heeft o.a. een woonkamer met openslaande tuindeuren (ca. 36 m²), open keuken en een 5-tal slaapkamers resp. groot ca. 12 m² /7 m² /5 m² /5 m² en 6 m² . De woning is voorzien van spouw en dakisolatie, beglazing van HR++... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 2009
    Status Käufer vorgemerkt
    Angeboten seit Freitag, 15. Juni 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 05296
Kaufpreis 289.000,- €
Strom 50,- €
Gas 50,- €
Wasser 15,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Freitag, 15. Juni 2018
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 12. September 2018
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2009
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Hohlwand
Ankerfreie Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 117 m²
Nutzfläche 120 m²
Wohnfläche 44,81 m²
Küchenbereich 10 m²
Brutto-Rauminhalt 475 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 6 (von denen 5 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Freie Sicht
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südwest
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Energieausweis Ja
Wärmeschutzklasse A
Kessel
Art des Kessels HR Combi Intergas
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2009
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Alarmanlage Ja
Bad Ja
Hat eine Dusche Ja
Garten vorhanden Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

TOP LOCATIE: prachtige riante en instap klare gezinswoning met berging, eigen parkeerplaats, achtertuin (zuidwest) met achterom in de gewilde nieuwbouwwijk Oranjebastion. De woning heeft o.a. een woonkamer met openslaande tuindeuren (ca. 36 m²), open keuken en een 5-tal slaapkamers resp. groot ca. 12 m² /7 m² /5 m² /5 m² en 6 m² . De woning is voorzien van spouw en dakisolatie, beglazing van HR++ en alle deuren en ramen met veiligheidshang-/ en sluitwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de ramen van het type draai-kiepsysteem. De wanden in de gehele woning zijn bijna alle afgewerkt met strak stuukwerk en op de begane grond ligt een prachtige keramische vloertegel die voorzien is van vloerverwarming als hoofdverwarming. Op de eerste en tweede verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat. De plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met strak stucwerk en op de eerste verdieping met spuitwerk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuidwesten heeft een achterom en is ca. 11m diep. De wijk is zeer kindvriendelijk en vanuit het keukenraam heeft u vrij uitzicht op het speelveldje voor de kinderen.
Een gezellige woning met een sfeervolle uitstraling op een zeer leuke locatie, rustig gelegen, er komen geen auto’s voor de woning.
In de directe omgeving bevindt zich op loopafstand de historische markt van Geertruidenberg, winkels, scholen en sportverenigingen. Bouwjaar woning 2009, inhoud ca. 475m³ en perceel groot 117m². (Pand nr. 05296)

Erdgeschoss

Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met hierachter de ontvangsthal (ca. 3.87/2.37m) met direct rechts de volledig betegelde toiletruimte (ca. 1.10/1.30m) met wandcloset en fonteintje. Aansluitend de meterkast (8 groepen / 2x aardlek) en de trapopgang naar de eerste verdieping. In het verlengde van de hal is de toegangsdeur naar de sfeervolle woonkamer met open keuken (ca. 8.70/5.15m) met aan de straatzijde de keuken en aan de achterzijde het eet- en zitgedeelte. De moderne keukeninrichting in hoogglans hoekopstelling bestaat uit een keukenblok met natuurstenenwerkblad/smetplint, soft-close lades, opbergkastjes en geïntegreerde apparatuur zoals, vaatwasser (stille), 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, grote koelkast, een combi oven en spoelbak. Vanuit de keuken gelegen aan de straatzijde heeft u vrij uitzicht. Het zit-/ en eetgedeelte is ruim van opzet. De openslaande tuindeuren betrekken de achtertuin volledig bij het woongedeelte. In de woonkamer hebben de huidige bewoners de trapkast verwijderd om nog meer ruimte te creëren, tevens onder de trap is de verdeler van de vloerverwarming.

Erste Etage

Eerste verdieping: Ruime overloop (ca. 2.50/1.20m ) met toegang tot de moderne badkamer (ca.2.30/2.83m) en een 3-tal fraai afgewerkte slaapkamers van (ca. 4.30/2.78, 3.05/2.38 en 2.70/1,85m). De 2-tal slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel (afgewerkt met duurzaam zink) en screens. De volledig betegelde badkamer ligt aan de straatzijde en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel/spiegel, wandcloset en is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.

Zweite Etage

Tweede verdieping: deze zeer ruime tweede verdieping met ruime overloop met velux dakraam, 2-tal slaapkamers (ca. 1.80/2.78 en 1.98/2.78m) waarvan een slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en een met dakkapel aan de voorzijde. Op de voorzolder is nog een extra ruime bergruimte (ca. 2.30/1.50m) met het centraal afzuigsysteem, de HR combi cv Intergas (2009) en de aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de tweede verdieping is dezelfde laminaatvloer gelegd als op de eerste verdieping. Tevens bevind zich hier nog vlizotrap voor de bergzolder.

Garten

Achtertuin en berging: De sfeervolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Royaal terras direct achter de woning, een pad met sierbestrating naar de berging, plantenborder met split en een speelgazon voor de kinderen. In de achtertuin een berging (elektra) met hiernaast een poort met achterom en eigen parkeerplaats.

Besonderheiten

Bouwtechnisch-overig: begane vloer en verdiepingsvloeren: beton/ kruipruimte onder woning via mangat in hal / Anker-loze spouwmuur tussen buren / Schilderwerk buitenzijde 2013-2014/ schilderwerk berging 2017/ Buitenkraantje bij achtergevel (afsluiten via meterkast) / vloerverwarming verdeler bij trap.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Funktionen von Freunden

  • Rustige buurt, leuke buren.
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellig markt van Geertruidenberg op loopafstand
    2
    Endorser Endorser
  • Speeltuin voor de deur
    2
    Endorser Endorser

Welche Freunde zu sagen haben

  • Friend photo Heerlijke rustige wijk dichtbij het centrum van het altijd gezellige Geertruidenberg. Harm Profittlich
  • Friend photo Bij de eerste zonnestralen kan je al buiten zitten. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen ervoor dat binnen en buiten samen 1 geheel worden. Het is een heerlijk zonnig huis. Doordat het zo goed geïsoleerd is hoef je haast niet te stoken. Ingeborg

Zuletzt angesehen