Aanbod

Neues Kaufangebot

Zu Kaufen: Kruisstraat 28, 4926 AH Lage Zwaluwe

209.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Grundstück 427 m²
Nettofläche 110 m²

Hinweis

Courante hoekwoning met aanbouw, carport, dakterras op perceel zeer riant perceel, groot 427m² (achtertuin ca. 28m diep - ca. 9m breed)

Courante hoekwoning met aanbouw, carport en ruim dakterras op perceel groot 427m² (achtertuin ca. 28m diep - ca. 9m breed / noordwest). De woning is door de huidige eigenaar uitgebreid in ca. 2011 met een aanbouw en de kap is verhoogd (nieuw dak met geïsoleerde Uniek dakplaten). Hierdoor is een prima gezinswoning ontstaan. De woning heeft o.a. een gezellige L-vormige woonkamer (ca. 28m²) / een lee... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
    Baujahr 1920
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Samstag, 9. Juni 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 05299
Kaufpreis 209.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Neues Kaufangebot
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Samstag, 9. Juni 2018
Letzte Aktualisierung Samstag, 16. Juni 2018
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1920
Dach-Materialien Fliesen
Bitumen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach
Wand
Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 427 m²
Nutzfläche 110 m²
Küchenbereich 10 m²
Brutto-Rauminhalt 375 m³
Fläche extern mit Lagerräume 20 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage Freie Sicht
Geschützte Lage
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Nordwest
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Normal
Garten 2 - Typ Vorgarten
Garten 2 - Orientierung Südost
Garten 2 - Bedingung Normal
Energieverbrauch
Energieausweis Ja
Wärmeschutzklasse G
Kessel
Art des Kessels HR cv Bosch combi
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2009
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Parkplatz Carport
Bad Ja
Garten vorhanden Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Courante hoekwoning met aanbouw, carport en ruim dakterras op perceel groot 427m² (achtertuin ca. 28m diep - ca. 9m breed / noordwest). De woning is door de huidige eigenaar uitgebreid in ca. 2011 met een aanbouw en de kap is verhoogd (nieuw dak met geïsoleerde Uniek dakplaten). Hierdoor is een prima gezinswoning ontstaan. De woning heeft o.a. een gezellige L-vormige woonkamer (ca. 28m²) / een leefkeuken (ca. 11m²) met keukenblok in hoekopstelling / een complete badkamer (ca. 6m²) op de begane grond / een voorraadkelder en op de eerste verdieping een 2-tal ruime slaapkamers (respectievelijk ca. 18m² en 6m² - mogelijkheid om ouderslaapkamer te splitsen in 2 aparte slaapkamers) / een tussenportaal (ca. 5,5m²) met een grote vaste kast en een royaal balkon (ca. 18m²) dat vanuit beide slaapkamers bereikbaar is. Op de overloop is via een (losse) trap een kleine bergzolder bereikbaar. Naast de woning een carport, geschikt om de auto te parkeren op eigen terrein. Het tweede gedeelte van de carport kan dienen als tuinkamer. De zeer royale achtertuin heeft een vijverpartij met langs de vijver hoofdzakelijk grindborders met veelal vaste planten, bomen en struiken. Geheel achter in de tuin (over de volle breedte) een houten tuinhuis. Bouwjaar woning ca. 1920 / inhoud ca. 375m³ en perceel groot 427m². (Pand nr. 05299)

Erdgeschoss

Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met hierachter de hal (ca. 3,00 x 0,90m) en direct rechts de meterkast (8 groepen + krachtstroom) en de trapopgang naar de eerste verdieping met onder de trap de deur naar de voorraadkelder. In de hal een laminaatvloer die doorloopt tot in de woonkamer en keuken. In het verlengde van de hal een (paneel)deur met glaszetting naar de sfeervolle en heldere L-Vormige woonkamer (ca. 6,20 x 5,60 x 3,70m) met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. In de woonkamer een systeemplafond met inbouwspots, stuukwerk wanden en vloerverwarming gecombineerd met radiatoren. Achter de woonkamer in de aanbouw is de leefkeuken (ca. 3,40 x 3,00m) met keukenblok in hoekopstelling met vaatwasser, elektrische kookplaat met afzuigkap en een spoelbak. Aan de overzijde een keukenblad met hieronder de aansluiting voor was- en droogapparatuur, wandkastjes en ruimte voor losse apparatuur zoals vriezer en koelkast. In de keuken een systeemplafond met inbouwspots (gelijk aan dat van de woonkamer), een tegelvloer en wanden deels betegelt en deels van stuukwerk. Naast de keuken is de ruime en volledig betegelde badkamer (ca. 3,00 x 2,00m) met ligbad, wastafel met wastafelmeubel en spiegel, designradiator en een staand closet. Ventilatie via uitzetraam.

Erste Etage

Eerste verdieping: een kleine overloop (ca. 2,90 x 0,90m) met aansluitend een slaapkamer (ca. 3,00 x 2,10m) met toegangsdeur naar het dakterras. Op deze slaapkamer is een bergkast en een vaste kast met de HR combi cv (Bosch / bj. ca. 2009). Via een tussenportaal (ca. 2,80 x 1,80m / met grote vaste kast) toegang tot de zeer ruime ouderslaapkamer (ca. 6,00 x 3,00m). Het plafond is open gehouden met de zolderruimte, wat een zeer ruimtelijk effect geeft. De slaapkamer heeft aan de achterzijde een deur naar het terras. Alle vloeren op de eerste verdieping zijn afgewerkt met grenen delen en de wanden hoofdzakelijk met stuukwerk. Het dakterras (ca. 6,20 x 3,00m) heeft veel privacy en biedt mooi uitzicht op de achtertuin en het achterliggende polderlandschap.

Zweite Etage

Tweede verdieping: Op de overloop nog een mangat met toegang tot een heel kleine bergzolder.

Garten

Voor- achtertuin, carport: de voortuin (ca. 6m x 2m) bestaat voornamelijk uit een grindborder met sierbestrating en een buxushaag naar de voordeur. Links naast de woning een brede oprit naar de carport met ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. De carport loopt nagenoeg door tot en met de aanbouw. De ca. 28m diepe achtertuin heeft direct achter de woning een (schaduw)terras met een houten tuinhuisje. In de achtertuin een super grote vijverpartij (professioneel aangelegd en tevens geschikt als zwembad). Naast de vijver borders met vaste planten, struiken en kleine bomen. Geheel achter in de tuin een houten tuinhuis met hier voor een zonneterras. De grootte van de achtertuin mag als bijzonder genoemd worden. De woning grenst met de achtertuin aan polderlandschap.

Besonderheiten

Bouwtechnisch-overig: begane grond: beton / verdiepingslagen: balken. Opbouw in spouw uitgevoerd, met isolatie. Andere spouwmuren: na-geïsoleerd. Voor/- zij/- en achterkant: gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Tussen muur buren: extra voorzetwand met isolatie. Aanbouw: bitumen dak (ca. 2011) / Overal dubbelgals m.u.v. voor- en achterdeur. Schilderwerk buiten: ca. 2013. Dakgoten nieuw in ca. 2011. Verdeler vloerverwarming: in kelder. Riolering: pvc.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Zuletzt angesehen