Aanbod

Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Duivenhof 16, 4921 WH Made

245.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Grundstück 138 m²
Nettofläche 128,78 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Riante gezinswoning (type hoekwoning) met dakterras, 4-tal slaapkamers, stenen berging, voortuin en een ca. 11m diepe zongunstige achtertuin op zuidwest. De woning heeft aan de zijkant uitzicht op een royale groenstrook, een wandelpad en uitzicht op de Crullaan. Indeling op de begane grond o.a.: een ontvangsthal, berging 9ca. 6m²), toilet, garderobe, meterkast, semi open keuken (ca. 11m²) en ee... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
    Baujahr 1978
    Status Käufer vorgemerkt
    Angeboten seit Samstag, 3. Juli 2021
    Angeboten seit Samstag, 3. Juli 2021
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Immobilien-Nr. 05460
Kaufpreis 245.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Samstag, 3. Juli 2021
Letzte Aktualisierung Sonntag, 18. Juli 2021
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Eckwohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1978
Zertifizierungen Architektonische Inspektion
Isolationen Dach, Hohlwand, Partei isolierte Verglasung, Wand
Flächen
Grundstück 138 m²
Nutzfläche 128,78 m²
Wohnfläche 30,88 m²
Küchenbereich 11 m²
Brutto-Rauminhalt 437 m³
Fläche extern mit Lagerräume 15,59 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße, Autobahnnähe, In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Nahe Schule, Wohngebiet
Garten
Typ Vorgarten
Orientierung Nordost
Bedingung Normal
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Südwest
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Normal
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels VR Vaillant
Heizung Quelle Gas
Baujahr 1998
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Elektrischer Warmwasseraufbereiter, Zentralheizsystem
Heizungsart Kamin, Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Dusche, Halbes Bad, Sinken, Toilette, Waschmaschinenanschluss
Kamin Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Schiebetüren Ja
Sonnenschutz Ja
Amtliche Informationen
Drimmelen S 2502
Bereich 138 m²

Beschreibung

Riante gezinswoning (type hoekwoning) met dakterras, 4-tal slaapkamers, stenen berging, voortuin en een ca. 11m diepe zongunstige achtertuin op zuidwest. De woning heeft aan de zijkant uitzicht op een royale groenstrook, een wandelpad en uitzicht op de Crullaan. Indeling op de begane grond o.a.: een ontvangsthal, berging 9ca. 6m²), toilet, garderobe, meterkast, semi open keuken (ca. 11m²) en een tuingerichte woonkamer (ca. 31m²). Indeling eerste verdieping: overloop, een 3-tal ruime slaapkamers van groot ca. 15m²/ 8m² en 11m² en een badkamer (ca. 5,6m²). Tweede verdieping indeling: voorzolder, natte ruimte/berging (ca. 6m²), cv-ruimte (ca. 2m²) en aansluitend een 4e slaapkamer van ca. 15m² met toegang tot een royaal dakterras van ca. 15m². In de achtertuin aan de zijkant een poort met achterom. Maar officieel is er een uitgang aan de achterzijde bij de achtertuin. De woning ligt op zeer geringe loopafstand van een basisschool, een school voor voortgezet onderwijs en een bushalte. Zoekt u een echt riante gezinswoning, maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Bouwjaar ca 1978, inhoud ca 436m³, vloeroppervlak 128m² en perceel groot 138m². (Pand nr. 05460).

Van de woning is een Bouwkundig-rapport aanwezig en een officieel inmeetrapport. Alle afmetingen kan je terugvinden in de floorplanners die zijn toegevoegd bij de woning.

De bezichtigingen (op afspraak) zijn op: dinsdagmiddag 06 juli, op woensdagochtend 07 juli en op donderdag 08 juli ochtend/middag.

Erdgeschoss

Indeling begane grond: entree aan de zijkant van de woning met hierachter de hal met geheel links in de hal de toegang naar de berging. Deze berging heeft ook een eigen toegangsdeur bij de voortuin. In de hal de deels betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en aansluitend een garderobe en de meterkast (6 groepen en 2x aardlek). De wanden in de hal zijn afgewerkt met granol. De ruime woonkamer heeft een raam in de zijgevel en schuifpui met bovenlichten aan de tuinzijde. Via het zijraam fraai uitzicht op een brede groenstrook en vanuit de woonkamer prima uitzicht op de achtertuin. In de woonkamer is een openhaard met plateau en de open trap naar de eerste verdieping. De wanden zijn deels afgewerkt met granol en deels met steenstrips of schoonmetselwerk. Op de vloer ligt tapijt en het plafond is afgewerkt met schrootjes. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is semi open met de woonkamer. In de keuken een recht keukenblok met gasfornuis, afzuigkap, oven, een dubbele spoelbak, close-in boiler en een losse koelkast-vriezer. Vanuit de keuken uitzicht op de voordeur/voortuin.

Erste Etage

Eerste verdieping: overloop met schuifdeur bij de trap en de toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben grote ramen die zorgen voor een heldere verblijfsruimte. De wanden zijn afgewerkt met behang en op de gehele eerste verdieping ligt tapijt. De deels betegelde en royale badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel met spiegel, planchet en een staand closet. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine. Maar deze kan ook geplaatst worden in de berging/natte ruimte op de tweede verdieping. Ventilatie hier via uitzetraam.

Zweite Etage

Tweede verdieping: voorzolder/overloop met rechts de natte ruimte/berging en links de cv-ruimte met de cv (verbeterd rendement/ Vaillant bj. ca. 1998). Aansluitend een zeer riante 4e zolderslaapkamer met raam en toegangsdeur naar het zonnige dakterras. De boeiboorden bij het dakterras en bij het dak zijgevel zijn afgewerkt met Trespa.

Garten

Voor- achtertuin en tuinhuis/berging: de voortuin is deels bestraat met grindtegels en daarnaast een plantenborder met coniferenhaag. De achtertuin is ca. 11m diep en heeft aan de zijkant een poort met achterom. Bij de achtergevel een ruim terras met elektrisch zonnescherm. Ook hier bestrating van grindtegels en aansluitend een pad naar een kleiner terras achter in de tuin. In de tuin een border met split en fonteintje en meerdere veelal groenblijvende plantenborders. Geheel achter in de tuin een brede coniferenhaag.

Besonderheiten

Bouwkundig/overig: Verdiepingsvloeren van beton, er is geen kruipruimte. Spouwmuren met 4cm dik steenwol. Dak woning (incl. het platte dak): geïsoleerd. Tussen buren anker loze spouwmuur. Bij achtergevel een bruikbaar waterkraantje. Kraantje op dakterras is afgesloten. Plat dak woning (bij tweede verdieping): bitumen. Schilderwerk buiten: niet bekend wanneer voor het laatst.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons onlinebiedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning (op de site van de makelaar) en eventueel via e-mail of telefonisch.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden.

De Meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Maatvoering t.a.v. plattegronden inhouds- en oppervlaktematen zijn bij benadering vastgesteld.

Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner, iemand die je kunt vertrouwen

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen