Aanbod
Übersicht
Riante gezinswoning met aanbouw, royaal dakterras, stenen berging aan de voorzijde en een extra diepe zongunstige achtertuin (ca. 17m/ zuid) met veel privacy, een tuinhuisje en een achterom. De woning is prima onderhouden een heeft o.a. een woonkamer met open keuken (totaal ca. 49m²), een 3-tal slaapkamers op de eerste verdieping groot ca. 14m²/ 11m² en 9m² en een complete badkamer van bijna 6m².... Mehr Informationen
-
Eckdaten
Alle Merkmale Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus Baujahr 1978 Status Käufer vorgemerkt Angeboten seit Freitag, 15. November 2019 -
Ort
Eckdaten
| Referenznummer | 05384 |
| Kaufpreis | 265.000,- € |
| Gepolstert | Nicht möbliert |
| Möbel | Nicht möbliert |
| Status | Käufer vorgemerkt |
| Übergabe | Auf Anfrage |
| Angeboten seit | Freitag, 15. November 2019 |
| Letzte Aktualisierung | Samstag, 23. November 2019 |
| Immobilienart | Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus |
| Bauform | Bestehende Immobilien |
| Baujahr | 1978 |
| Dach-Materialien | Bitumen Fliesen |
| Rooftype | Mansarde |
| Isolationen | Ankerfreie Hohlwand Dach Hohlwand HR Verglasung Partei isolierte Verglasung Wand |
| Grundstück | 186 m² |
| Nutzfläche | 125 m² |
| Wohnfläche | 39 m² |
| Küchenbereich | 10 m² |
| Brutto-Rauminhalt | 400 m³ |
| Fläche andere Innenräume | 6 m² |
| Anzahl der Etagen | 3 |
| Anzahl Zimmer | 5 (von denen 4 Schlafzimmer) |
| Anzahl Bäder | 1 (Und 1 separates WC) |
| Lage | An einer ruhigen Straße Autobahnnähe In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln Nahe Schule Wohngebiet |
| Typ | Hintergarten |
| Wichtigster Garten | Ja |
| Orientierung | Süd |
| Verfügt über einen Hinterhof-Eingang | Ja |
| Bedingung | Schön landschaftlich gestaltet |
| Garten 2 - Typ | Vorgarten |
| Garten 2 - Orientierung | Nord |
| Garten 2 - Bedingung | Schön landschaftlich gestaltet |
| Art des Kessels | HR combi-cv Vaillant |
| Heizung Quelle | Gas |
| Baujahr | 2004 |
| Combiboiler | Ja |
| Kesselbesitz | Besessen |
| Anzahl Parkplätze | 1 |
| Wasser-Heizung | Zentralheizsystem |
| Heizungsart | Holzofen Zentralheizung |
| Ventilation Verfahren | Mechanische Lüftung |
| Kücheneinrichtungen | Eingebaute Ausrüstung |
| Badezimmer Einrichtungen | Bad Dusche Fußbodenheizung Sinken Toilette |
| Schornsteinrohr | Ja |
| Garten vorhanden | Ja |
| Hat einen Telefonanschluss | Ja |
| Hat einen Abstellraum | Ja |
| Schiebetüren | Ja |
| Sonnenschutz | Ja |
| Ventilierung | Ja |
Beschreibung
Riante gezinswoning met aanbouw, royaal dakterras, stenen berging aan de voorzijde en een extra diepe zongunstige achtertuin (ca. 17m/ zuid) met veel privacy, een tuinhuisje en een achterom. De woning is prima onderhouden een heeft o.a. een woonkamer met open keuken (totaal ca. 49m²), een 3-tal slaapkamers op de eerste verdieping groot ca. 14m²/ 11m² en 9m² en een complete badkamer van bijna 6m². Op de tweede verdieping is een voorzolder (ca. 2m²), een natte ruimte/berging (ca. 5m²), een 4e slaapkamer van ca. 14m² en een royaal dakterras van ca. 17m². In 2011 is bij de woonkamer aan de achterzijde over de volle breedte een kunststof schuifpui geplaatst en ook bij de beide slaapkamers aan de achterzijde op de eerste verdieping. De keukeninrichting is van 2009, badkamer van ca. 2012. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en de achtertuin is bestraat met grote terrastegels. Parkeren kan altijd direct voor de woning naast de voortuin. De woning is voorzien van spouw-/ dakisolatie en heeft deels dubbele beglazing. De in spouw uitgevoerde berging (ca. 6m²) ligt aan de voorzijde van de woning. De woning ligt nabij de hoek Duivenhof/ Fazantenlaan, op loopafstand van een basisschool en een school voor voortgezet onderwijs. Zoekt u een riante gezinswoning, met veel privacy, een ruime tuin en op een gewilde plek in de Duivenhof, dan voldoet deze woning zeker. Bouwjaar ca 1978, inhoud ca 400m³ en perceel groot 186m². (Pand nr. 05384)
Erdgeschoss
Indeling begane grond: entree met kleine overkapping aan de zijkant bij de berging met hierachter een ruime L-vormige hal (ca. 4,70 x 2,00 x 1,00m) met garderobe en meterkast (6 groepen/ 2x aardlek). Naast de voordeur een pui met fraai glas-in-lood (dubbel)glas. Rechts in de hal de toegangsdeur naar de berging (ca. 3,00 x 2,00m) die dus inpandig én vanuit de voortuin bereikbaar is. Links in de hal de toiletruimte (ca. 1,40 x 1,00m) met wandcloset, fonteintje en aansluitend een ruime voorraadkast. De toiletruimte heeft mechanische ventilatie. In de hal een “boerenplavuis” die ook ligt in de berging en doorloopt naar de woonkamer. De uitgebouwde en royale woonkamer (ca. 6,85 x 5,71m) heeft een kunststof schuifpui waardoor woonkamer en achtertuin mooi in elkaar overlopen. In de woonkamer een (inbouw) houthaard en de open trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend de open keuken (ca. 3,85 x 2,78m) met modern keukenblok (ca. 2009) met bovenkastjes, composiet werkblad en smetplint, geïntegreerde apparatuur zoals: vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken via een groot raam uitzicht op de voortuin en de straat. De wanden in de hal en woonkamer zijn afgewerkt met granol en het plafond in de woonkamer met stucwerk en (sier)balkjes.
Erste Etage
Eerste verdieping: overloop (ca. 1,90 x 1,10m) met toegang tot een 3-tal ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 3,80 x 3,60m/ 4,11 x 3,60m en 3,12 x 2,00m. Op de overloop ligt tapijt en op de slaapkamers een laminaatvloer. De wanden zijn hoofdzakelijk afgewerkt met behang en de plafonds met stucwerk. De ruime en deels betegelde badkamer (ca. 2,80 x 2,00m) heeft een heerlijke douchecabine met massagejets, grote wastafel met spiegel, ovaal vrijstaand ligbad en een staand closet. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en de ventilatie in de badkamer is via uitzetraam.
Zweite Etage
Tweede verdieping: voorzolder (ca. 1,90 x 1,10m) met hiernaast een aparte natte ruimte/berging (ca. 2,62 x 2,00m) met de aansluiting voor het witgoed en de HR-combi cv (Vaillant bj. ca. 2004). Aansluitend een zeer riante 4e slaapkamer met kastenwand (ca. 3,50 x 3,60m/ breedte gemeten tot kastenwand) en de toegangsdeur naar het fraaie dakterras (ca. 5,70 x 3,00m). Gezien de ligging van het dakterras op zuid is het ook hier lang genieten van de zon. Het terras is afgewerkt met houten terrasplanken en heeft een zonnescherm.
Garten
Voor- achtertuin en tuinhuis: de onderhoudsvriendelijk voortuin (ca. 4,75 x 3,60m) bestaat volledig uit sierbestrating. Tussen de buren staat een beukenhaag. De ca. 17m diepe en ca. 5,70m brede achtertuin is mooi aangelegd en vraagt eveneens weinig onderhoud. Direct achter de woonkamer een ruim terras met zonnescherm bestraat met grote terrastegels die doorlopen tot achter in de tuin. Aan de zijkant plantenborders met vaste planten en een tuinhuisje met hierin een poort met achterom. In deze tuin super veel privacy
Besonderheiten
Bouwkundig/overig: Verdiepingsvloeren van beton, geen kruipruimte. Spouwmuren met 4cm dik steenwol. Dak woning (incl. het platte dak): geïsoleerd. Tussen buren anker loze spouwmuur. De kunststof kozijnen hebben HR++ dubbele beglazing. Overige kozijnen zijn van hardhout. Dakbedekking berging: bitumen met grind. Plat dak van de woning: bitumen (vervangen in ca. 2007). Bij achtergevel een buitenkraantje.
Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons onlinebiedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Acquisitie op woningen of bedrijfspanden die door Zopfi Makelaardij worden aangeboden, wordt niet op prijs gesteld.
Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons onlinebiedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Acquisitie op woningen of bedrijfspanden die door Zopfi Makelaardij worden aangeboden, wordt niet op prijs gesteld.
Bilder
Grundrisse
