Beschreibung

Zeer riant gebouwde 2/1 kapwoning (jaren-30 stijl) met een prachtige tuinkamer gelegen in zongunstige achtertuin op het zuiden (ca. 18m diep) in de nieuwbouwwijk Made Oost. Een vergelijkbare 2/1 kap met deze inhoud zult u niet snel vinden. De huidige eigenaar heeft tijdens de bouw extra zaken laten uit voeren. Zo is o.a. de woonkamer uitgebouwd met maar liefst 5m diep over de volle breedte en de garage verlengt met 3m. Dat betekend een woonkamer met open keuken van (ca. 75m²) en een garage van (ca. 26m²). Verder beschikt de woning over een 3-tal slaapkamers ca. 8,8m², 11,8m² en 18,5m² en een (zolder)slaapkamer van ca. 30m². Hier kan je makkelijk een (2-tal) slaapkamer met voorzolder creëren. De woning is voorzien van spouw-/, vloer-/ en dakisolatie, beglazing van HR++ en alle deuren en ramen met veiligheidshang-/ en sluitwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in nagenoeg onderhoudsvrij kunststof met ramen van het type draai-kiepsysteem. De wanden in de gehele woning zijn hoofdzakelijk afgewerkt met stucwerk en op de begane grond ligt een prachtige duurzame laminaatvoer met v-groef. De schitterende achtertuin is bijzonder fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonder leuk is ook het hoekraam bij de keuken. Een supergezellige, kwalitatief zeer goed afgewerkte woning met een sfeervolle uitstraling op een leuke, kindvriendelijke en gewilde locatie. De woning is dichtbij het centrum van Made, polderlandschap en scholen gesitueerd. Bouwjaar woning 2015, inhoud ca. 630m³ (excl. garage) en perceel groot 390m². (Pand nr. 05366)

Erdgeschoss

Indeling begane grond: entree aan de zijkant van de woning met hierachter de ontvangsthal (ca. 2,40 x 2,70m) en direct links het toilet met fontein en de meterkast (8 groepen/ 2 aardlek). 
Vanuit de entree aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping met onder de trap de garderobe. In het verlengde van de hal is de toegangsdeur naar de sfeervolle en super riante woonkamer (ca. 7,00 x 5,70m)  met open keuken (ca. 5,70 x 3,60m incl. eethoek) met aan de straatzijde de keuken met het eetgedeelte en aan de achterzijde het tuingerichte zitgedeelte. De moderne keukeninrichting in hoekopstelling met kookeiland bestaat uit een keukenblok met composietwerkblad, soft-close lades, opbergkastjes en geïntegreerde apparatuur (van het topmerk Siemens) zoals, vaatwasser, 6.-pits gaskookplaat/afzuigkap (met koolstoffilter), koelkast, combimagnetron, en spoelbak. Het zit-/ en eetgedeelte is zeer ruim van opzet. De openslaande tuindeuren betrekken de achtertuin volledig bij het woongedeelte. Hier gaat wonen en tuin langzaam in elkaar over.

Erste Etage

Eerste verdieping: overloop (ca. 2,40 x 2,70m) met toegang tot de moderne en riante badkamer (ca. 2,07 x 3,51m) en een 3-tal fraai afgewerkte slaapkamers, alle met laminaatvloer en respectievelijk groot ca. 3,69 x 2,38m, 3,23 x 3,68m en 3,60 x 5,69 x 2,60m). De volledig betegelde en mooie badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel, radiator en wandcloset. Op de overloop laminaat als vloerafwerking en een vaste trap naar de tweede verdieping.

Zweite Etage

Tweede verdieping: ruime tweede verdieping met 2-tal Velux dakraam. Hier kan je makkelijk een 2-tal slaapkamers met voorzolder creëren ( 4,60 x 6,68m). Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor wasmachine en droger, het centraal afzuigsysteem, HR-combi cv Intergas (2015) met zonneboiler.

Garten

Voor-/ achtertuin, garage en berging: De sfeervolle achtertuin bestaat uit een terras dat gelegen is achter de woning met daarachter een speelgazon van gras. Aan de zijkanten 4-tal paraplubomen in een grindborder. Geheel achter in de tuin is de berging met een tuinkamer, waar het in de zomer optimaal genieten is en die zorgt voor een schaduwplekje in de tuin. De berging is voorzien van elektra. De strak aangelegde voortuin ( 5,00 x 4,50m) excl. oprit doet zeer modern aan en past geheel bij de stijl van de woning. De voortuin is eveneens voorzien aan de linkerzijde van een oprit, hier is mogelijk om een twee auto’s te parkeren op eigen terrein. Voor de woning een grindborder met o.a. 2-tal leibomen en hortensia’s.

Besonderheiten

Bouwtechnisch-overig: begane vloer en verdiepingsvloeren: beton/ geen kruipruimte onder woning/ Anker-loze spouwmuur tussen buren/  buitenkraan aan de achterzijde van de garage/zonneboiler op zolder/ EPDM plat dak garage en erker.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Eckdaten