Aanbod

Verkauft

Verkauft: Vroenhoutstraat 9, 4901 ZN Oosterhout

257.500,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 145 m²
Nettofläche 130 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Verkauft

Hinweis

Übersicht

Zeer riante en echte gezinswoning (type tussenwoning) met erker, royale aanbouw, dakterras (zuid) en een 5-tal slaapkamers op een uitstekende locatie en gering loopafstand van de binnenstad. De woning heeft door de bouw van een erker aan de voorzijde van de woning een extra grote woonkamer met open keuken (totaal ca. 48m²). In de keuken een moderne en nieuwe keukeninrichting (september 2018). T... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 1974
    Status Verkauft
    Angeboten seit Donnerstag, 5. Dezember 2019
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 05386
Kaufpreis 257.500,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Verkauft
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Donnerstag, 5. Dezember 2019
Letzte Aktualisierung Dienstag, 4. Februar 2020
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1974
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Komposit
Isolationen Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 145 m²
Nutzfläche 130 m²
Wohnfläche 29,6 m²
Küchenbereich 19,6 m²
Brutto-Rauminhalt 400 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 6 (von denen 5 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 2 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Einkaufszentrum
Nahe Schule
Stadtzentrum
Garten
Typ Vorgarten
Orientierung Süd
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Nord
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Normal
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels HR c0mbi-cv Intergas Kompact CW5
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2007
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Teilweise Fußbodenheizung
Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Bad 1 Dusche
Sinken
Toilette
Badezimmer Einrichtungen Bad 2 Bad
Sinken
Toilette
Waschbeckenmöbel
Garten vorhanden Ja

Beschreibung

Zeer riante en echte gezinswoning (type tussenwoning) met erker, royale aanbouw, dakterras (zuid) en een 5-tal slaapkamers op een uitstekende locatie en gering loopafstand van de binnenstad. De woning heeft door de bouw van een erker aan de voorzijde van de woning een extra grote woonkamer met open keuken (totaal ca. 48m²). In de keuken een moderne en nieuwe keukeninrichting (september 2018). Tevens is er op de begane grond een badkamer (ca. 7m²) en een slaapkamer (ca. 15m²) die ook gebruikt kan worden als werkkamer of als praktijkruimte aan huis (heeft een eigen ingang via de achtertuin). Naast de genoemde slaapkamer op de begane grond zijn er nog een 3-tal slaapkamers op de eerste verdieping groot ca. 17m²/ 11m²/ 6m² en een ruime 4e slaapkamer (ca. 12m²) op de tweede verdieping met aansluitend een dakterras. De bijkeuken (ca. 5m²) achter de woonkamer biedt toegang tot de achtertuin. In de achtertuin (ca. 10m diep) een overkapping en een achterom. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De gezellige binnenstad is vlot te voet of per fiets bereikbaar. Maar ook een bus opstapplaats ligt op geringe loopafstand. Door de uitstekende bereikbaarheid van rijkswegen als de A27 en A59 is dit tevens een aantrekkelijke locatie voor forenzen. Zoekt u een riante gezinswoning aan de rand van het centrum, dicht bij winkels en een basisschool (De Touwbaan), dan is het zeker de moeite om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Bouwjaar ca. 1974, inhoud ca. 400m³ en perceel 145m². (Pand nr. 05386)

Erdgeschoss

Indeling begane grond: overdekte entree aan de voorzijde van de woning met hierachter de hal (ca. 2,30 x 1,00m) met direct links de volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje met kastje. Aansluitend de meterkast (uitgebreid: 12 groepen en 2x aardlek). In de hal een mooie tegelvloer die doorloopt tot in de woonkamer, keuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer. In het verlengde van de hal een paneeldeur met glaszetting naar de woonkamer (ca. 5,30 x 5,60m) met open keuken (ca. 5,60 x 3,50m). In de woonkamer de vaste trap naar de eerste verdieping met aan de straatzijde een moderne en complete keuken in U-opstelling (09-2018) met composiet werkblad en geïntegreerde apparatuur en zoals: koelkast, vriezer, quooker, vaatwasser, combimagnetron en een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Alle wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Achter de woonkamer zijn de toegangsdeuren naar de bijkeuken en de slaap(werk)kamer met badkamer. In de bijkeuken (ca. 2,50 x 2,00m) de aansluiting voor was-/ en droogapparatuur en de toegangsdeur naar de achtertuin. De slaapkamer (ca. 4,95 x 3,10m/ met lichtkoepel) is eveneens afgewerkt met spachtelputz en is nu in gebruik als praktijkruimte. In deze ruimte ook een toegangsdeur naar de achtertuin. Achter deze ruimte is de volledig betegelde badkamer (ca. 2,20 x 3,10m) met open douche, staand closet en wastafel met spiegel. In deze aanbouw met plat dak zit vloerverwarming als bijverwarming.

Erste Etage

Eerste verdieping: overloop (ca. 2,00 x 1,00m) met toegang tot een 3-tal slaapkamers en een (tweede) badkamer. De slaapkamers zijn resp. ca. 4,00 x 3,40m/ 3,30 x 3,40m en 3,30 x 2,00m. De volledig betegelde badkamer (ca. 2,20 x 2,00m) ligt aan de straatzijde en is voorzien van een ligbad, staand closet, designradiator, wastafel met spiegel, planchet en wandkastjes. De slaapkamers en de overloop hebben een laminaatvloer en alle muren zijn afgewerkt met spachtelputz. Op de overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping.

Zweite Etage

Tweede verdieping: voorzolder/overloop (ca. 2,50 x 1,00m) met toegangsdeur tot het op het zuiden gelegen dakterras (ca. 5,50 x 1,80m) en een aparte cv/wasruimte (ca. 1,80 x 2,00m) met de HR-combi-cv (Intergas CW5, bj. ca. 2007). Via de overloop toegang naar de 5e (zolder)slaapkamer (ca. 3,40 x 4,30m) met groot raam aan de straatzijde en dakkapel aan de achterzijde.

Garten

Voor-/achtertuin: de voortuin (ca. 5,50 x 1,00m/ zuid) is geheel bestraat met sierbestrating. De L-vormige achtertuin (ca. 10,00 x 5,50 x 3,00m) is voor een deel voorzien van een overkapping. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en volledig bestraat. Achter in de tuin een achterom (elektrische roldeur met afstandsbediening).

Besonderheiten

Bouwtechnisch/overig: Begane vloer en verdiepingsvloeren: beton. Er is geen kruipruimte. Woning uitgevoerd in spouw, aanbouw spouwmuren met isolatie. Bouw erker ca. 2007. Kunststof kozijnen beneden van ca. 2007/ 1e + 2e verdieping van ca. 1999. Dubbelglas van erker HR++. Bitumen platte daken woning incl. dakkapel van ca. 2013. Bij voor-/ achtergevel buitenkraantje.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Acquisitie op woningen of bedrijfspanden die door Zopfi Makelaardij worden aangeboden, wordt niet op prijs gesteld.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Schließen

Zuletzt angesehen