Aanbod

Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Elsakker 22, 4845 DA Wagenberg

475.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 305 m²
Nettofläche 166 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Vrijstaand woonhuis (type herenhuis) op een aantrekkelijke locatie met riante uitbouw over volle breedte van ca. 4m, inpandig bereikbare garage, tuinkamer en een houten berging op een royaal perceel. De zongunstige achtertuin ca. 10,00m diep en ca. 13,00m breed en heeft rechts van de woning een aparte achterom met poort. De woning heeft door de aanbouw een super fijne en fantastische woonkamer... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 2002
    Status Käufer vorgemerkt
    Angeboten seit Freitag, 31. Januar 2020
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 05393
Kaufpreis 475.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Freitag, 31. Januar 2020
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 19. März 2020
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2002
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Hohlwand
Isolierverglasung
Voll
Flächen
Grundstück 305 m²
Nutzfläche 166 m²
Wohnfläche 48 m²
Küchenbereich 12,21 m²
Brutto-Rauminhalt 615 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 6 (von denen 5 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Garten
Typ Hintergarten
Orientierung Südwest
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 2 - Typ Vorgarten
Garten 2 - Orientierung Nordost
Garten 2 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse A
Kessel
Art des Kessels Remeha HR combi
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2015
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Anzahl der überdachten Parkplätze 1
Wasser-Heizung Elektrischer Warmwasseraufbereiter
Zentralheizsystem
Heizungsart Holzofen
Sonnenkollektoren
Zentralheizung
Ventilation Verfahren Natürliche Belüftung
Kücheneinrichtungen Eingebaute Ausrüstung
Badezimmer Einrichtungen Bad
Dusche
Sinken
Toilette
Waschbeckenmöbel
Parkplatz In festen Händen Stein
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Hat Sonnenkollektoren Ja

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis (type herenhuis) op een aantrekkelijke locatie met riante uitbouw over volle breedte van ca. 4m, inpandig bereikbare garage, tuinkamer en een houten berging op een royaal perceel. De zongunstige achtertuin ca. 10,00m diep en ca. 13,00m breed en heeft rechts van de woning een aparte achterom met poort. De woning heeft door de aanbouw een super fijne en fantastische woonkamer met open keuken met hier een zeer moderne keukenopstelling. Woonkamer en keuken zijn maar liefst totaal ca. 63m². Verder heeft de woning nog een bijkeuken (ca. 12m²) op de begane grond en op de eerste verdieping een 3-tal slaapkamers van ca. 8,5m², 14m², 10m² en een complete badkamer (ca. 6,5m²). Op de tweede verdieping zijn een 2-tal slaapkamers van ca. 8m² en 8m² en een ruime voorzolder. Alle wanden op de begane grond zijn afgewerkt met strak stucwerk, in de woonkamer is de vloer afgewerkt met mooie massief eikenvloerdelen en in de keuken ligt een tegelvloer. De woning heeft overal hardhouten kozijnen met dubbele beglazing HR++ en alle ramen zijn voorzien van rolluiken. De woning heeft 22 zonnepanelen (2013) die de woning nagenoeg neutraal van stroom voorziet. Zowel aan de voor en achterzijde biedt de woning veel privacy. De woning staat in een erg gewilde en redelijk jonge woonwijk, op een steenworp afstand van een basisschool en op enkele autominuten van uitvalswegen als A16/A59/A27. Wagenberg heeft een hecht verenigingsleven en de middenstand is er redelijk goed vertegenwoordigd. Verder is Wagenberg georiënteerd op Made en/of Breda. Zoek u een echte ruime gezinswoning in een gezellig dorp? Dan zou deze woning zeker aan uw wensen kunnen voldoen. Bouwjaar woning 2002, inhoud ca. 615m³ (excl. garage) en perceel groot 305m². (Pand nr. 05393)

Erdgeschoss

Indeling begane grond: entree voorzijde van de woning met hierachter de ontvangsthal (ca. 1,51 x 2,90m). Direct links de meterkast (12 groepen/4x aarlek) en aansluitend de betegelde toiletruimte (ca. 1,41 x 1,00m) met staand closet, fontein en natuurlijke ventilatie. Op de vloer in de hal (en toiletruimte) een nostalgische vloertegel die zorgt voor een gemoedelijke uitstraling. Aan het eind van de hal de toegangsdeur naar de riante en sfeervolle woonkamer (ca. 9,02 x 5,36m) . Gelijk links in de woonkamer de afgesloten trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een voorraadkast. Door de aanbouw, over de volle breedte, aan de achterzijde is er een zeer royale leefruimte ontstaan met in de achtergevel grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Vanuit de woonkamer prachtig en vrij uitzicht op de achtertuin. Alle deurkozijnen zijn op de begane grond voorzien van fraaie paneeldeuren, waarvan de paneeldeur hal-woonkamer en trap-eerste verdieping met glas-in-lood. Aan de achterzijde in de woonkamer is de tuingerichte zitkamer en in het midden het eetkamer. De (open) keuken (ca. 3,24 x 3,77m) is aan de voorzijde van de woning. In de keuken een compleet en luxe keukenblok in hoekopstelling én een aparte unit (bj. 2016). De keuken heeft een granieten werkblad en smetplint en is voorzien van alle apparatuur die men hier mag verwachten, zoals: vaatwasser, koelkast, 5-pits gasfornuis, oven, close-in boiler, combimagnetron (2x) en afzuigkap. De garage (ca. 5,91 x 2,97m) is inpandig bereikbaar via de bijkeuken en gelegen in de aanbouw naast de woonkamer. De bijkeuken (ca. 4,51 x 2,69m) heeft een tegelvloer en wanden afgewerkt met behang/stucwerk. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken.

Erste Etage

Eerste verdieping: een ruime L-vormige overloop met toegang tot een 3-tal slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde een 2-tal slaapkamers (ca. 2,06 x 4,06m en 3,21 x 5,24m) en aan de voorzijde de ouderslaapkamer (ca. 3,16 x 3,48m) en badkamer (ca. 2,12 x 3,05m) en hebben allemaal laminaat als vloerafwerking. Slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast (onder de trap). De complete en deels betegelde badkamer bestaat uit een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel, spiegelkastje en een staand closet.

Zweite Etage

Tweede verdieping: ruime voorzolder (ca. 2,73 x 5,09m) aan de tuinzijde van de woning met hier de aansluiting voor het witgoed en de HR combi CV Remeha (2015/ CW5). Aan de straatzijde zijn op deze verdieping nog een 2-tal slaapkamers (ca. 2,93 x 2,80m en 4,29 x 2,00m). Beide slaapkamers hebben een dakkapel.

Garten

Garage, voor-/ achtertuin: de garage ligt aan de linkerzijde van de woning en is tevens inpandig bereikbaar. Voor de garage een eigen oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De garage is voorzien van een elektra, radiator en uitstortgootsteen. De voortuin (ca. 4,00 x 10,00m) en het vrije uitzicht aan de voorzijde zorgt voor veel privacy. In de voortuin een pad van sierbestrating naar de entree en voor de woning met hiervoor een ruime border van split en een muurtje met taxushaag. Achter de woning een terras eveneens van sierbestrating en een speelgazon met aan de zijkant een plantenborder. De achtertuin (ca. 13,00m breed en ca. 10,00m diep) ligt heerlijk op zuidwest. Achter de bijkeuken is nog een rustig plekje met een tuinkamer (incl. elektra). Die mag tegenwoordig niet meer ontbreken in een tuin. Hier is het lang (na)genieten in de zomermaanden. Geheel achter in de tuin houten berging met houtopslag voor de haard.

Besonderheiten

Bouwtechnisch-overig: begane grond en verdiepingsvloeren: beton. Kruipruimte onder woning m.u.v. aanbouw. Achtergevel een buitenkraantje. Schilderwerk 2017. De woning is voorzien van degelijk veiligheids- hang-/ en sluitwerk. De woning is optimaal geïsoleerd met vloer- muur- dak- en spouwisolatie. Plat dak aanbouw, tuinkamer en bijkeuken: duurzaam EPDM. Dakkapellen bouwjaar 2008, beide met elektrische rolluiken. Bouwjaar aanbouw ca. 2016. De omvormer (2019) van de zonnepanelen hangt in de garage. HWA’s (hemelwaterafvoeren): pvc afvoeren in ca. 2017 vervangen door zinken HWA’s.

Biedingen op dit object zijn mogelijk via ons online biedingssysteem (zie de knop “Bod uitbrengen” bij de woning) en uiteraard via e-mail of telefonisch.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Acquisitie op woningen of bedrijfspanden die door Zopfi Makelaardij worden aangeboden, wordt niet op prijs gesteld.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Zuletzt angesehen