Aanbod

Neues Kaufangebot

Zu Kaufen: Heiakker 35, 4845 ET Wagenberg

219.500,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Grundstück 155 m²
Nettofläche 110 m²

Hinweis

Übersicht

Mooie en courante gezinswoning (type tussenwoning) met berging, voor-/ en achtertuin (ca. 12m diep/ zuidoost) met achterom op een aantrekkelijk en gewilde locatie. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 38m²), een 3-tal slaapkamers van resp. ca. 14m²/ 10m² en 8m² en een complete badkamer (ca. 7m²). Op de tweede verdieping is een riante bergzolder met dakraam. De hoekkeuken... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
    Baujahr 1985
    Status Verfügbar
    Angeboten seit Freitag, 12. Oktober 2018
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 05317
Kaufpreis 219.500,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Neues Kaufangebot
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Freitag, 12. Oktober 2018
Letzte Aktualisierung Montag, 15. Oktober 2018
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Reihenhäus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1985
Dach-Materialien Fliesen
Bitumen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach
Wand
Stock
Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 155 m²
Nutzfläche 110 m²
Wohnfläche 32,19 m²
Küchenbereich 5,32 m²
Brutto-Rauminhalt 325 m³
Fläche externe Lagerräume 7 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Nahe Schule
Typ Vorgarten
Orientierung Südwest
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Südost
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Energieausweis Ja
Wärmeschutzklasse C
Kessel
Art des Kessels HR combi Itho
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2009
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Bad Ja
Hat eine Dusche Ja
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Rollläden Ja
Ventilierung Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Mooie en courante gezinswoning (type tussenwoning) met berging, voor-/ en achtertuin (ca. 12m diep/ zuidoost) met achterom op een aantrekkelijk en gewilde locatie. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 38m²), een 3-tal slaapkamers van resp. ca. 14m²/ 10m² en 8m² en een complete badkamer (ca. 7m²). Op de tweede verdieping is een riante bergzolder met dakraam. De hoekkeuken is van ca. 2006 en de badkamer en toiletruimte zijn van ca. 2004. Het raam aan de voorzijde van de woonkamer en beide dakkapellen hebben rolluiken. De dakkapellen zijn in ca. 2017 afgewerkt met een volkern kunststof (Trespa) en geïsoleerd. Beide tuinen zijn bijzonder fraai aangelegd en de achtertuin biedt veel privacy. Geheel achter in de tuin een stenen berging (nw. bitumen dak in ca. 2015) en een extra brede poort naar de brandgang achter de woning. De woning heeft spouw-/ muur-/ en dakisolatie, en is overal voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Zoekt u een mooie gezinswoning met een fijne tuin in een kindvriendelijke buurt, dan voldoet deze woning zeker aan uw wens. Bouwjaar woning ca. 1985, inhoud ca. 325m³ en perceel groot 155m². (Pand nr. 05317)

Erdgeschoss

Indeling begane grond: entree aan voorzijde van de woning met hierachter een ruime L-vormige hal (ca. 4,40 x 1,04 x 1,80m) met links naast de voordeur de meterkast (6 groepen/ 2x aardlek) en aan het einde van de hal de gedeeltelijk betegelde toiletruimte (ca. 1,23 x 0,92m) met staand closet en fonteintje. In de hal ligt een tegelvloer en de wanden zijn hier afgewerkt met spachtelputz. Direct naast de toiletruimte is de trapopgang naar de eerste verdieping en aansluitend de toegangsdeur naar de sfeervolle woonkamer met open keuken (U-vormig ca. 8,70 x 4,60 x 3,70m). Aan de straatzijde bij de erker is het zitgedeelte en aan de achterzijde van de woonkamer nabij de keukenopstelling is het eetgedeelte. Op de vloer in de woonkamer ligt een mooie eiken parketvloer (whitewash) en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. Vanuit de woonkamer fraai uitzicht op de achtertuin. In de keuken een compleet keukenblok in hoekopstelling dat is voorzien van een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi magnetronoven. In de keuken is de deur naar de achtertuin.

Erste Etage

Indeling eerste verdieping: ruime L-vormige overloop (ca. 2,60 x 1,20 x 2,16m) met toegang tot de badkamer en een 3-tal slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4,30 x 3,22m/ 4,33 x 2,24m en 2,87 x 2,70m. De ouderslaapkamer en een van de slaapkamer aan de achterzijde hebben een dakkapel. De ouderslaapkamer heeft een vaste schuifwandkast. De wanden bij de trapopgang, overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met stuukwerk. Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. De volledig betegelde en ruime badkamer (ca. 3,70 x 1,89m) met dakraam, ligt aan de voorzijde van de woning en heeft o.a. een ligbad, douchecabine, staand closet, wastafel met spiegel-planchet en een designradiator. Op de overloop de vaste trap naar de tweede verdieping.

Zweite Etage

Indeling tweede verdieping: een royale bergzolder met groot dakraam (nokhoogte ca. 2,50m/ groot ca. 5,10 x 2,60m). Hier is de aansluiting voor was-/ droogapparatuur, de HR-combi cv-ketel Itho (ca. 2009) en het mechanisch ventilatiesysteem.

Anderen Etagen

Niet van toepassing

Garten

Voor-/ achtertuin en berging: de onderhoudsvriendelijke en modern aangelegde voortuin (ca. 6,00 x 5,35m) heeft grote terrastegels en sierbestrating met in het midden een 2-tal plantenborders met siergrassen. Nabij de voordeur een buitenkraantje. De prachtige en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met mooie erfafscheidingen tussen de buren is hoofdzakelijk bestraat met grote natuurstenen terrastegels en heeft een ruime grindborder. In de achtertuin op meerdere plaatsen elektra aansluitingen en een buitenkraantje bij de achtergevel. Bij het terras direct achter de woning een elektrisch zonnescherm over de volle breedte. Achter in de tuin een stenen berging (halfsteens/ groot ca. 3,00 x 2,38m) die is voorzien van elektra. Naast de berging een (nieuwe) poort met achterom. De achtertuin ligt op zuidoost en heeft een optimale privacy.

Besonderheiten

Bouwtechnisch-overig: begane grond en verdiepingsvloeren: beton. Er is geen kruipruimte. Woning gedekt met een betonnen pan. Riolering PVC/ in achtertuin afvoerputje. Stalen binnendeurkozijnen voor opdekdeuren. Schilderwerk buiten: 2014, poort en deur berging 2018. De buitendeuren van de woning/berging zijn door huidige eigenaar voorzien van veiligheidssloten (loper).

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Biedingen op de woning uitsluitend via ons biedingssysteem bij de woning.

Grundrisse

Zusätzlich

Virtuelle Tour

ZonZone

Zuletzt angesehen