Aanbod

Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Hofstad 10, 4845 EL Wagenberg

198.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Grundstück 250 m²
Nettofläche 120 m²

Hinweis

Karakteristieke 2/1 kap woning (Jaren-30) met riante aanbouw en een bijzonder fraai uitzicht op het polderlandschap tussen Wagenberg en Terheijden.

Karakteristieke 2/1 kapwoning (Jaren-30) met een riante aanbouw (ca. 55m²), een stenen berging en een bijzonder fraai uitzicht op het polderlandschap tussen Wagenberg en Terheijden. De woning heeft o.a. een gesloten keuken van ca. 9m², een echte voorraadkelder, een tussenportaal met toegang naar de badkamer, toiletruimte, bijkeuken en heeft een royale woonkamer (ca.34m²) met aan de voorzijde een e... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
    Baujahr 1920
    Status Käufer vorgemerkt
    Angeboten seit Freitag, 8. Dezember 2017
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 05264
Kaufpreis 198.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Freitag, 8. Dezember 2017
Letzte Aktualisierung Donnerstag, 19. Juli 2018
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1920
Dach-Materialien Fliesen
Bitumen
Rooftype Gambrel
Isolationen Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 250 m²
Nutzfläche 120 m²
Wohnfläche 34 m²
Brutto-Rauminhalt 390 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 3 (von denen 2 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Geschützte Lage
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Typ Vorgarten
Orientierung Nord
Bedingung Normal
Garten 2 - Typ Hintergarten
Garten 2 - Wichtigster Garten Ja
Garten 2 - Orientierung Südwest
Garten 2 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 2 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Energieausweis Ja
Wärmeschutzklasse G
Kessel
Art des Kessels HR combi Bosch
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2012
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Hat eine Dusche Ja
Kabel-TV Ja
Garten vorhanden Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Karakteristieke 2/1 kapwoning (Jaren-30) met een riante aanbouw (ca. 55m²), een stenen berging en een bijzonder fraai uitzicht op het polderlandschap tussen Wagenberg en Terheijden. De woning heeft o.a. een gesloten keuken van ca. 9m², een echte voorraadkelder, een tussenportaal met toegang naar de badkamer, toiletruimte, bijkeuken en heeft een royale woonkamer (ca.34m²) met aan de voorzijde een erker. Op de eerste verdieping een L-vormige overloop met een toiletruimte en de toegang tot een 2-tal slaapkamers van ca. 11m² en 15m². De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. Naast de woning rechts een zeer royale oprit van ca. 5m breed en aansluitend een poort met achterom naar de ruime zij-/ achtertuin (zuidwest ca. 16m diep). Een gezellige woning met een sfeervolle uitstraling op een zeer leuke locatie met veel privacy. Met enige modernisering moet rekening gehouden worden. Bouwjaar woning ca. 1920/ inhoud ca. 390m³ en perceel groot 250m². (Pand nr. 05264)

Erdgeschoss

Indeling begane grond: entree aan voorzijde bij de woning met hierachter de hal (ca. 1,00 x 2,70m) met in het verlengde de toegangsdeur naar de woonkamer. In de hal een tegelvloer en wanden deels afgewerkt met granol. De woonkamer (ca. 8,35m x 3,80 x 4,90m/ excl. de erker aan de straatzijde) is ruim van opzet en heeft meer dan voldoende lichtinval van de ramen bij de erker en het grote raam in de zijgevel. In de woonkamer een (gemetselde) sierhaard, een balkenplafond, vloerafwerking van tapijt en granol wanden. In de nis met toog bij de woonkamer is de deur naar de volledig betegelde voorraadkelder (ca. 1,70 x 3,80m/ stahoogte) die voorzien is van een koekoek en zorgt voor de ventilatie in de kelder. Achter de woonkamer is de keuken (ca. 3,50 x 2,50m) met keukenblok in hoekopstelling met dubbele spoelbak, gaskookplaat met afzuigkap, oven en koelkast. In de keuken de toegangsdeur naar een klein portaal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de volledig betegelde badkamer op de begane grond. In de badkamer (ca. 2,50 x 1,20m) een douche, wastafel met wastafelmeubel en een planchet met spiegel. Achter de keuken is een tussenportaal met deur naar de tuin en de deuren naar de toiletruimte en de meterkast. De deels betegelde toiletruimte (ca. 1,00 x 1,10m) heeft een staand closet en een uitzetraampje voor de ventilatie. In de meterkast 7 groepen en 2x aardlek. Tot slot is er in de aanbouw met plat dak nog een ruime bijkeuken (ca. 2,50 x 4,60m/ in spouw uitgevoerd) met hier de HR-combi cv-ketel Bosch (ca. 2012) en de aansluiting voor het witgoed.

Erste Etage

Eerste verdieping: Ruime overloop (ca. 1,20 x 2,60m) met de toegang tot een 2-tal slaapkamers waarvan de voorste slaapkamer met dakkapel (gedekt met pannen/waren voorheen 2 slaapkamers). De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 4,80 x 3,20m en 3,60 x 3,00m. Tussen beide slaapkamers is er nog een aparte toiletruimte (ca. 1,70 x 1,20m) met staand closet, fonteintje en badkamermeubel/spiegel. Deze toiletruimte is via beide slaapkamers bereikbaar. Via de overloop is de zolderverdieping met een vlizotrap bereikbaar.

Zweite Etage

Tweede verdieping: volledig beplankte bergzolder/nokhoogte ca. 1,30m.

Garten

Voor-/ zij- en achtertuin: voor de woning een kleine voortuin (ca. 2,00 x 5,00m) met hoofdzakelijk groenblijvende beplanting. Naast de woning een ruime oprit voor het parkeren van auto op eigen terrein. Hierachter ligt de zongunstige achtertuin met meerdere terrassen en plantenborders met veel struiken en vaste planten. Direct achter de woning is nog een in spouw uitgevoerde berging met plat dak. Deze ruimte is verwarmd en heeft ook een uitstortgootsteen.

Besonderheiten

Bouwtechnisch-overig: begane vloer deels van hout (woonkamer) en beton. Geen kruipruimte onder de woning. Gevels in ca. 1992 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Bouw van erker bij woning in ca. 1987. Aanbouw is van ca. bouwjaar 1985-1986. Plat dak aanbouw: bitumen met grind. Goten van de woning zijn in ca. 1985 vervangen. Schilderwerk buiten van ca. 2014. Voordeur: geen dubbel glas. Riolering: PVC

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Funktionen von Freunden

  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Welche Freunde zu sagen haben

Zuletzt angesehen