Aanbod

Käufer vorgemerkt

Käufer vorgemerkt: Withuisstraat 11, 4845 CB Wagenberg

309.000,- €
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 580 m²
Nettofläche 125 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Käufer vorgemerkt

Hinweis

Übersicht

Zeer courant gebouwde en ruime vrijstaande woning op maar liefst 580m² grond, met inpandig bereikbare garage (met bergzolder) van maar liefst ca. 45m² vloeroppervlak. Heel bijzonder aan deze woning zijn de grootte van het perceel/ de super riante garage en de 5 slaapkamers. De woning staat op een mooie en gewilde locatie hoek Withuisstraat/ Hoevenseweg. De woning heeft o.a. op de begane grond een... Mehr Informationen
  • Eckdaten

    Alle Merkmale
    Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
    Baujahr 1970
    Status Käufer vorgemerkt
    Angeboten seit Montag, 1. April 2019
  • Ort

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 05346
Kaufpreis 309.000,- €
Gepolstert Nicht möbliert
Möbel Nicht möbliert
Status Käufer vorgemerkt
Übergabe Auf Anfrage
Angeboten seit Montag, 1. April 2019
Letzte Aktualisierung Sonntag, 14. April 2019
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1970
Dach-Materialien Bitumen
Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 580 m²
Nutzfläche 125 m²
Wohnfläche 32 m²
Küchenbereich 9 m²
Brutto-Rauminhalt 375 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 6 (von denen 5 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage Autobahnnähe
Freie Sicht
Typ Seitengarten
Orientierung Südwest
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 2 - Typ Vorgarten
Garten 2 - Orientierung Südost
Garten 2 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 3 - Typ Hintergarten
Garten 3 - Orientierung Nordwest
Garten 3 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 3 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Garten 4 - Typ Seitengarten
Garten 4 - Wichtigster Garten Ja
Garten 4 - Orientierung Nordost
Garten 4 - Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Garten 4 - Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Energieverbrauch
Wärmeschutzklasse E
Kessel
Art des Kessels Remeha Avanta HR / combi
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2012
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 3
Anzahl der überdachten Parkplätze 2
Wasser-Heizung Gas Warmwasseraufbereiter
Zentralheizsystem
Heizungsart Kamin
Zentralheizung
Badezimmer Einrichtungen Begehbare Dusche
Sinken
Toilette
Parkplatz Angehängte Holz
Kabel-TV Ja
Kamin Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja

Beschreibung

Zeer courant gebouwde en ruime vrijstaande woning op maar liefst 580m² grond, met inpandig bereikbare garage (met bergzolder) van maar liefst ca. 45m² vloeroppervlak. Heel bijzonder aan deze woning zijn de grootte van het perceel/ de super riante garage en de 5 slaapkamers. De woning staat op een mooie en gewilde locatie hoek Withuisstraat/ Hoevenseweg. De woning heeft o.a. op de begane grond een doorzon woonkamer (ca. 31m²), leefkeuken (ca. 9m²), bijkeuken (ca. 10m²) en een slaapkamer/kantoor (ca. 10m²). Op de eerste verdieping zijn o.a. een ruime overloop, een 4-tal slaapkamers (2 van ca. 10m²/ 1x ca. 11m² en 1x ca. 12m²) en een ruime badkamer (ca. 8m²). De tuin rondom de woning is door de huidige eigenaar volledig nieuw aangelegd, met rondom taxushagen, Amberleibomen, nieuwe houten schuttingen (Douglas panelen) en incl. nagenoeg overal nieuwe fraaie bestrating. Tevens is de achtertuin volledig opgehoogd waardoor een super royale tuin bij de woning ontstaan. Wagenberg is een gastvrijdorp met alle belangrijke lokale voorzieningen zoals een buurtsuper, bakker, slager en een basisschool. Ook via het openbaarvervoer is Wagenberg uitstekend bereikbaar. Wilt u heerlijk vrij wonen op een mooi plekje in Wagenberg, dan is dit uw kans. Bouwjaar ca. 1970, inhoud woning ca. 375m³/ garage ca. 170m³, perceel 580m². (Pand nr. 05346)

Erdgeschoss

Indeling begane grond: overdekte entree aan de voorzijde van de woning met hierachter de L-vormige ontvangsthal (ca. 4,00 x 2,80 x 1,35m) met direct rechts de trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een voorraadkast. Links in de hal de meterkast (6 groepen) met aansluitend de toegangsdeur naar de slaapkamer (ca. 3,50 x 3,00m) op de begane grond met vaste kast. Aan het einde van de hal (rechts) de deur naar de gedeeltelijk betegelde toiletruimte (ca. 1,15 x 0,85m) met staand closet en fonteintje. De leefkeuken (ca. 3,20 x 2,80m) ligt in het verlengde van de hal. In de keuken een recht keukenblok met uitzicht op de achtertuin. In de keuken een gasgeiser die o.a. zorgt voor het warmwater in de keuken en badkamer. De doorzon woonkamer (ca. 8,00 x 4,00) is zowel bereikbaar via de hal als via de keuken. In de woonkamer een mooie open haard. De grote ramen aan de voor-/ achterzijde en het zijraam zorgen voor extra veel lichtinval. De woonkamer heeft een schrootjes plafond, laminaatvloer en o.a. een muur met schoonmetselwerk. Naast de keuken is een ruime bijkeuken (ca. 3,20 x 3,00m) met toegangsdeuren naar de achtertuin én de garage. Hier is ook de aansluiting voor wasmachine/droger.

Erste Etage

Eerste verdieping: Ruime L-vormige overloop (ca. 4,00 x 3,45m) met toegang tot een 4-tal slaapkamers, de badkamer met dakkapel en een aparte cv-ruimte. De slaapkamers zijn resp. groot ca. (2x) 3,55 x 2,85m/ 4,03 x 3,02m en 3,85 x 2,70m. Alle slaapkamers hebben extra bergruimte bij de knieschotten, de ouderslaapkamer een wastafel met spiegel en sommige slaapkamers hebben vaste kasten. De volledig betegelde en ruime badkamer (ca. 3,45 x 2,30m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel/ planchet en een staand closet. Nabij de trap is een aparte cv-ruimte met hier de HR-combi cv Remeha Avanta ca. 2012

Garten

Garage en tuinen: De garage is uitzonderlijk ruim en meet binnenwerks ca. 9,56 x 4,70m. In de garage is een vlizotrap naar de royale bergzolder boven de garage. De garage is voorzien van verwarming en heeft een eigen toiletruimte (ca. 1,15 x 0,85m) met in het voorportaaltje bij de toilet een fonteintje. Naast de kanteldeur is een aparte loopdeur. Geheel achter in de garage is nog een 2e deur die rechtstreeks uitkomt bij de achtertuin. Voor de garage meer dan voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De woning heeft zij-tuinen, een voortuin en een royale achtertuin. De tuinen bestaan hoofdzakelijk uit ruim opgezette gazonweiden met paden van oude authentiek waaltjes, (nieuw) terras links naast de garage en een terras achter de woning. De achtertuin ligt op noord en in de tuin(en) automatische sproeiers die aangesloten zijn op een bronnering. Hier is het lang genieten.

Besonderheiten

Bouwtechnisch/overig: De woning en garage zijn opgetrokken uit een fraaie handvormsteen en in spouw uitgevoerd, de kozijnen zijn van hardhout en alle voorzien van dubbele beglazing. Er is geen kruipruimte onder de woning. Begane grond deels beton, deels hout. Verdiepingsvloer: houten balklagen. Er zijn meerdere kozijnen vervangen zoals keukenraam, raam woonkamer achterzijde en de ramen in zijgevel van de garage. Geen dubbelglas: voordeur met raam pui. Bij 2 ramen in topgevel HR+ glas (ca. 2013), HR++ glas bij keukenraam en ramen zijgevel garage en overige ramen “standaard” dubbelglas. Geen dak-/vloer en spouwisolatie.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Wij houden ons het recht om de inhoud van de tekst te wijzigen en/of aan te passen. Hierover kan niet gereclameerd worden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Grundrisse

Zusätzlich

ZonZone

Zuletzt angesehen