Aanbod

For sale: Frederik Hendrikwal 85, 4931 NK Geertruidenberg

€289,000
Type of residence House, single-family house, terraced house
Plot size 117 m²
Liveable area 120 m²

Note

TOP LOCATIE: prachtige riante en instap klare gezinswoning met berging, eigen parkeerplaats, achtertuin (zuidwest) met achterom.

TOP LOCATIE: prachtige riante en instap klare gezinswoning met berging, eigen parkeerplaats, achtertuin (zuidwest) met achterom in de gewilde nieuwbouwwijk Oranjebastion. De woning heeft o.a. een woonkamer met openslaande tuindeuren (ca. 36 m²), open keuken en een 5-tal slaapkamers resp. groot ca. 12 m² /7 m² /5 m² /5 m² en 6 m² . De woning is voorzien van spouw en dakisolatie, beglazing van HR++... More info
  • Features

    All characteristics
    Type of residence House, single-family house, terraced house
    Construction period 2009
    Status Available
    Offered since 15 June 2018
  • Location

Features

Offer
Reference number 05296
Asking price €289,000
Electricity €50
Gas €50
Water €15
Upholstered Not furnished
Furnishing Unfurnished
Acceptance By consultation
Offered since 15 June 2018
Last updated 19 June 2018
Construction
Type of residence House, single-family house, terraced house
Type of construction Existing estate
Construction period 2009
Roof materials Tiles
Rooftype Front gable
Isolations Cavity wall
Anchor free cavity wall
Insulated glazing
Surfaces and content
Plot size 117 m²
Effective area 120 m²
Kitchen area 10 m²
Content 475 m³
Mapping
Number of floors 3
Number of rooms 6 of which (5 bedrooms)
Number of bathrooms 1
Outdoors
Location On a quiet street
Residential area
Unobstructed view
Type Back yard
Main garden Yes
Orientation South west
Has a backyard entrance Yes
Condition Beautifully landscaped
Energy consumption
Energy certificate B
Boiler
Type of boiler HR Combi Intergas
Heating source Gas
Year of manufacture 2009
Combiboiler Yes
Boiler ownership Owned
Features
Number of parking spaces 1
Water heating Central heating system
Heating Central heating
Has an alarm Yes
Has a bath Yes
Has a shower Yes
Garden available Yes
Has ventilation Yes
Cadastral informations
Ownership Full ownership

Definition

TOP LOCATIE: prachtige riante en instap klare gezinswoning met berging, eigen parkeerplaats, achtertuin (zuidwest) met achterom in de gewilde nieuwbouwwijk Oranjebastion. De woning heeft o.a. een woonkamer met openslaande tuindeuren (ca. 36 m²), open keuken en een 5-tal slaapkamers resp. groot ca. 12 m² /7 m² /5 m² /5 m² en 6 m² . De woning is voorzien van spouw en dakisolatie, beglazing van HR++ en alle deuren en ramen met veiligheidshang-/ en sluitwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de ramen van het type draai-kiepsysteem. De wanden in de gehele woning zijn bijna alle afgewerkt met strak stuukwerk en op de begane grond ligt een prachtige keramische vloertegel die voorzien is van vloerverwarming als hoofdverwarming. Op de eerste en tweede verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat. De plafonds op de begane grond zijn afgewerkt met strak stucwerk en op de eerste verdieping met spuitwerk. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuidwesten heeft een achterom en is ca. 11m diep. De wijk is zeer kindvriendelijk en vanuit het keukenraam heeft u vrij uitzicht op het speelveldje voor de kinderen.
Een gezellige woning met een sfeervolle uitstraling op een zeer leuke locatie, rustig gelegen, er komen geen auto’s voor de woning.
In de directe omgeving bevindt zich op loopafstand de historische markt van Geertruidenberg, winkels, scholen en sportverenigingen. Bouwjaar woning 2009, inhoud ca. 475m³ en perceel groot 117m². (Pand nr. 05296)

Ground floor

Indeling begane grond: entree aan de voorzijde van de woning met hierachter de ontvangsthal (ca. 3.87/2.37m) met direct rechts de volledig betegelde toiletruimte (ca. 1.10/1.30m) met wandcloset en fonteintje. Aansluitend de meterkast (8 groepen / 2x aardlek) en de trapopgang naar de eerste verdieping. In het verlengde van de hal is de toegangsdeur naar de sfeervolle woonkamer met open keuken (ca. 8.70/5.15m) met aan de straatzijde de keuken en aan de achterzijde het eet- en zitgedeelte. De moderne keukeninrichting in hoogglans hoekopstelling bestaat uit een keukenblok met natuurstenenwerkblad/smetplint, soft-close lades, opbergkastjes en geïntegreerde apparatuur zoals, vaatwasser (stille), 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, grote koelkast, een combi oven en spoelbak. Vanuit de keuken gelegen aan de straatzijde heeft u vrij uitzicht. Het zit-/ en eetgedeelte is ruim van opzet. De openslaande tuindeuren betrekken de achtertuin volledig bij het woongedeelte. In de woonkamer hebben de huidige bewoners de trapkast verwijderd om nog meer ruimte te creëren, tevens onder de trap is de verdeler van de vloerverwarming.

First floor

Eerste verdieping: Ruime overloop (ca. 2.50/1.20m ) met toegang tot de moderne badkamer (ca.2.30/2.83m) en een 3-tal fraai afgewerkte slaapkamers van (ca. 4.30/2.78, 3.05/2.38 en 2.70/1,85m). De 2-tal slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel (afgewerkt met duurzaam zink) en screens. De volledig betegelde badkamer ligt aan de straatzijde en is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel/spiegel, wandcloset en is voorzien van vloerverwarming. Op de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping.

Second floor

Tweede verdieping: deze zeer ruime tweede verdieping met ruime overloop met velux dakraam, 2-tal slaapkamers (ca. 1.80/2.78 en 1.98/2.78m) waarvan een slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en een met dakkapel aan de voorzijde. Op de voorzolder is nog een extra ruime bergruimte (ca. 2.30/1.50m) met het centraal afzuigsysteem, de HR combi cv Intergas (2009) en de aansluiting voor was- en droogapparatuur. Op de tweede verdieping is dezelfde laminaatvloer gelegd als op de eerste verdieping. Tevens bevind zich hier nog vlizotrap voor de bergzolder.

Garden

Achtertuin en berging: De sfeervolle achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Royaal terras direct achter de woning, een pad met sierbestrating naar de berging, plantenborder met split en een speelgazon voor de kinderen. In de achtertuin een berging (elektra) met hiernaast een poort met achterom en eigen parkeerplaats.

Details

Bouwtechnisch-overig: begane vloer en verdiepingsvloeren: beton/ kruipruimte onder woning via mangat in hal / Anker-loze spouwmuur tussen buren / Schilderwerk buitenzijde 2013-2014/ schilderwerk berging 2017/ Buitenkraantje bij achtergevel (afsluiten via meterkast) / vloerverwarming verdeler bij trap.

Floor plans

Extra

ZonZone

Features by friends

  • Rustige buurt, leuke buren.
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellig markt van Geertruidenberg op loopafstand
    2
    Endorser Endorser
  • Speeltuin voor de deur
    2
    Endorser Endorser

What friends have to say

  • Friend photo Heerlijke rustige wijk dichtbij het centrum van het altijd gezellige Geertruidenberg. Harm Profittlich
  • Friend photo Bij de eerste zonnestralen kan je al buiten zitten. De openslaande deuren in de woonkamer zorgen ervoor dat binnen en buiten samen 1 geheel worden. Het is een heerlijk zonnig huis. Doordat het zo goed geïsoleerd is hoef je haast niet te stoken. Ingeborg

Recently viewed